În dreptul francez , rolul notarului este de a autentifica și consemna acordul părților într-un act pe care acesta îl semnează cu acestea. Delegații puterii publice, notarii dețin un monopol de stat, în calitate de funcționari publici. Atunci când un notar acționează în acest context, remunerația sa este stabilită prin decret: acestea sunt emolumentele.
Profesional liberal , notarul are și rol consultativ. În acest caz, taxele sale sunt libere, din moment ce el intervine în concurență cu alte profesii, agenti imobiliari , arbitri , avocați , topografi , etc. .
Expresia actuală onorariu notarial desemnează toate sumele pe care părțile sau părțile trebuie să le plătească în conturile notarului, pe lângă prețul posibil convenit în act, pentru a permite completarea acestuia. Este o expresie practică, care nu face distincție în defalcarea diferitelor sume implicate, ci face posibilă evaluarea costului global al actului pentru părțile interesate. În mod convențional, acest lucru face posibilă indicarea cheltuielilor suplimentare pentru achiziția însăși, care în general nu este finanțabilă prin credit, în timpul unei achiziții de terenuri.
Taxele notariale includ taxe plătite către Trezoreria Publică , plăți, remunerații și taxe . Cea mai mare parte din ceea ce notarii le percep clienților pentru taxele legale este astfel formată din impozite , în mod obișnuit taxa de înregistrare funciară , plătite statului și comunităților locale și formalități impuse de lege. Plățile sunt sumele datorate terților, cadastrului , serviciului de înregistrare funciară , administratorului și plătite de notar în numele clienților săi, cheltuielile de călătorie și costurile excepționale suportate la cererea lor expresă. În cele din urmă, emolumentele și onorariile constituie remunerația reală pentru munca notarului. Este interzis notarilor să colecteze orice altă sumă din cauza activității lor.
Tariful emolumentelor ar trebui să garanteze cetățenilor condiții egale de acces la lege, datorită naturii sale redistributive.
Taxele notariale trebuie achitate integral la semnarea actului. Prin urmare, notarul trebuie să refuze această semnătură atunci când sumele necesare nu au fost prevăzute. Cu toate acestea, suma acestora nu poate fi cunoscută în general cu exactitate la această dată și poate varia de la un fișier la altul, în funcție de natura proprietății și de locația sa. Acesta este în special cazul formalităților ulterioare semnării, care vor fi cunoscute pe măsură ce dosarul este pregătit. Suma solicitată trebuie să fie apoi suficientă pentru a acoperi costurile previzibile. Prin urmare, „provizionul” solicitat este provizoriu și trebuie rotunjit la o sumă ușor mai mare decât costurile finale. Este sechestrat în numele clientului, într-un cont deschis la Caisse des Dépôts et Consignations . Provizionul în exces este returnat clientului, după semnare, după finalizarea tuturor formalităților. Această rambursare trebuie să fie însoțită de o declarație detaliată la cel mai apropiat cent. Insuficiența fondurilor este, reciproc, imputabilă clientului și, în acest caz, notarul are dreptul de a reține documentele clientului pentru a garanta plata cheltuielilor sale, cu excepția recursului la judecătorul impozitului în cazul dificultate. Cu toate acestea, nerespectarea de către notar a obligației sale de depunere prealabilă constituie abateri profesionale care pot fi aduse împotriva sa de către clientul său.
Pentru toate plățile mai mari sau egale cu 3.000 EUR , notarul este obligat să solicite un transfer în contul său deschis la CDC.
Taxa este stabilită prin Decretul nr . 78-262 din 8 martie 1978 deținut la dispoziția clienților lor de către notari. Potrivit Consiliului Superior al Notarilor , acest tarif „asigură transparența costurilor serviciului notarial, este previzibil și poate fi verificat, este conceput pentru a asigura independența și imparțialitatea notarului și a colaboratorilor săi. Mai mult, francezii sunt foarte atașați de tariful public al notarilor: conform unui sondaj realizat de institutul CSA în decembrie 2006, 71% dintre francezi consideră că tariful stabilit de stat este un lucru bun, deoarece garantează egalitatea. în fața serviciului ” .
Emolumentul este obligatoriu, atât pentru notar, cât și pentru clientul său. Calculul corect al onorariului este controlat de profesie. La cererea clientului sau în timpul inspecției anuale de studiu, taxa eronată este corectată de notar, Camera Notarilor sau judecătorul de impozite.
Toate lucrările legate de pregătirea și redactarea actului semnat de toate părțile și îndeplinirea formalităților sunt incluse în taxă. Acest lucru este considerat suficient pentru a acoperi toate sfaturile, consultările, conferințele, examinările documentelor, proiectele, scrisorile, costurile de întreținere a contului, telecomunicațiile, copiile, costurile de papetărie și de birou, costurile secundare și alte servicii și lucrări conexe. instrumentul autentic. Notarul trebuie să informeze în continuare părțile despre consecințele pe care actele lor autentice le pot avea în toate domeniile. Aceste informații obligatorii sunt incluse în preț. Singura excepție este că, atunci când un act constată că un litigiu a fost rezolvat sau evitat de notar, prețul este, cel mult, dublat. Intervenția mai multor notari nu are costuri suplimentare pentru clienții lor. Într-adevăr, profesia garantează în toate circumstanțele libera alegere a notarului de către clientul său. Numai un notar numit prin hotărâre judecătorească poate fi impozitat, de exemplu în contextul unui divorț , al unei expertize sau al unei licitații .
Notarul poate acorda o remisiune totală a onorariului, dar în acest caz nu primește nicio remunerație. Cu excepția cazului în care taxa depășește 80.000 EUR , aceasta nu poate fi redusă fără acordul Camerei Notarilor. Când notarul este obligat în instanță să redacteze un act, onorariul său se reduce la jumătate atunci când nu este semnat în termenul prescris și cu trei sferturi când nu este semnat în termenul de două ori mai mare decât cel stabilit.
Domeniul aplicațieiAtunci când notarul primește un instrument autentic, remunerația sa este evaluată cu o taxă. Prin excepție:
Actele fac obiectul unei nomenclaturi, în care taxa este fixă sau proporțională cu capitalul menționat în act. Taxa fixă este multiplul unei unități de cont, pentru o sumă de 3,90 € fără impozit sau 4,68 € inclusiv impozit, numită unitate de valoare (UV). Taxa proporțională se calculează prin aplicarea unui procent la capital sau la valoarea menționată în act. Rata este în scădere și este afectată de un coeficient de multiplicare care variază în funcție de natura juridică a actului.
Baremele taxelor pentru formalități: Tabelul IIFormalitățile sunt operațiuni anterioare sau ulterioare instrumentului autentic, legate de finalizarea acestuia și făcute necesare prin legi și reglementări. Taxele de formalitate sunt supuse unei nomenclaturi. Taxa este un multiplu al unității de valoare (UV), care variază în funcție de tipul de formalitate în cauză. Unele taxe de formalitate sunt ele însele înmulțite atunci când formalitatea este îndeplinită de mai multe ori, de exemplu costul copiilor. Alte formalități sunt facturate o singură dată, acesta este cazul, de exemplu, pentru cererile de stare civilă.
Taxe de negociereExistă negocieri atunci când notarul, acționând în baza unui mandat scris dat de clientul său în acest scop, caută un vânzător, cumpărător, chiriaș, creditor etc., apoi îl descoperă și îl pune în legătură cu clientul său, fie direct sau printr-un reprezentant și primește sau participă la act. Taxa de negociere se adaugă la taxa pentru pregătirea și întocmirea instrumentului autentic. Notarul poate acorda o reducere parțială a taxei de negociere fără autorizarea Camerei Notarilor. Judecătorul însărcinat cu impozitarea poate, de asemenea, ținând cont de circumstanțe, să reducă această taxă.
Taxa pentru art. IV din decretul nr . 78-262 din 8 martie 1978 este contractual și hotărât de comun acord între avocat și clientul său. Prin urmare, este o chestiune de negociere . Justificarea acestuia este că un notar nu este obligat să-și acorde timpul și îngrijirea în mod gratuit, că are cheltuieli generale semnificative și că orice sentință merită salariu. Cu ocazia acestei negocieri, taxa pentru art. IV poate fi livrat total sau parțial. În lipsa unui acord, judecătorul de impozite este competent. Odată semnat de client, taxa pentru art. IV nu poate fi contestat. În acest caz, nu există recurs. Taxa pentru art. IV este variabil de la un notar la altul și depinde de: timpul petrecut, importanța serviciului oferit, complexitatea cazului, urmărirea execuției, resursele clientului, comparația cu concurența, miza financiară (câștig, economii făcute de client, amploarea angajamentului de răspundere pe care îl ia notarul) și remunerația, reputația și calificarea notarului.
Domeniul aplicațieiTaxele prevăzute la articolul IV se plătesc pentru primirea clientului, ascultarea, propunerea de soluții diferite, fie imediat, fie după un studiu mai complet, susținerea deciziilor și executarea acestuia, îngrijire, consultări scrise și orale, conferințe, interviuri, servicii prestate, redactarea acordurilor în temeiul semnare privată sau declarații fiscale , examinarea documentelor, evaluări amiabile , corespondență, colectare și custodie a fondurilor, valori mobiliare, chirii și chirii, contabilitate, procuri sub semnătură privată, copii, costuri de telecomunicații, studii comparative privind implicațiile fiscale ale unei operațiune, misiuni cu care notarii sunt în mod excepțional responsabili, proiect de act pe care clientul îl refuză să semneze, consultări cu privire la oportunitatea și alegerea „instrumentului autentic, alte servicii care preced etapa de pregătire și redactare a instrumentului autentic, alte lucrări independente de pregătirea și redactarea unui act autentic semnat de toate părțile, acte autentice în materie comercială și cvasi-uzufruct.
Calculul taxelorNatura oneroasă și suma estimată sau cel puțin metoda de calcul a onorariilor art. IV trebuie indicat în prealabil prin postare sau în scris. Cu toate acestea, lipsa unui avertisment prealabil și cuantificat nu împiedică impunerea acestuia de către judecător. Atunci când costurile nu sunt previzibile, definibile sau apreciabile în avans, notarul propune în schimb un cost orar. Atunci când costurile sunt previzibile, notarul aplică o sumă fixă sau un procent convenit. Taxa pentru art. IV se poate modifica apoi, în sus sau în jos, dacă serviciul se modifică sau este amânat. La semnare, notarul o justifică, o explică și o detaliază.
Spre deosebire de taxa pentru art. IV, taxa bazată pe onorariu asigură echitatea socială a onorariilor notariale, ceea ce duce la producerea de acte cu pierderi. Pentru muncă egală, o taxă de art. Prin urmare, IV este mai mare decât o taxă. Într-adevăr, taxa pentru art. IV este egal cu costurile resurselor materiale și umane desfășurate, crescute cu o marjă de profit . Cu toate acestea, în ceea ce privește costurile întocmirii și redactării acordurilor sub semnătură privată, este obișnuit ca taxa de art. IV nu este mai mare decât tariful care ar fi aplicabil aceluiași acord primit prin instrument autentic.
Taxa pentru art. IV nu are rolul de a completa emolumentul, sub pretextul de exemplu că este insuficient în raport cu munca prestată. Numai sfaturile independente privind elaborarea și redactarea instrumentului autentic pot fi remunerate printr-o taxă de art. IV. Adăugarea taxei de fapt și a unei taxe de artă. IV este, de exemplu, admis în baza procurilor sub semnătură privată care precede actul autentic. Dar, în principiu, atunci când sfatul duce la semnarea unui instrument autentic, se percepe doar taxa; atunci când sfatul nu duce la semnarea unui instrument autentic, doar o taxă de art. IV se datorează.
În mod excepțional, atunci când un serviciu a fost efectiv prestat sau un anumit pas a fost efectiv realizat, adăugarea unei taxe de art. IV și o taxă este uneori justificată. Prin urmare, uneori este dificil să se stabilească linia dintre serviciul furnizat ca parte a unui serviciu normal, remunerat exclusiv printr-o taxă, și serviciul furnizat ca parte a unei proceduri deosebit de importante, care autorizează acumularea unei taxe și a unei taxe. "A taxa. Această graniță depinde în cele din urmă de conștiința fiecăruia și de informațiile anterioare ale clientului și, prin urmare, de posibilitatea care i se oferă de a-și exprima dezacordul.
Consiliul Superior al Notarilor oferă următoarele ilustrații:
Taxe pentru redactarea documentelor și formalităților: articolul XIII.
Prevederea pentru costurile contractului de căsătorie poate fi estimată la 400 EUR pentru cele mai simple cazuri: separarea proprietății, comunitatea universală, participarea la achiziții. În cazul constituțiilor de zestre, înregistrării ipotecii legale, contribuției în comunitate a unei clădiri proprii sau nedivizate în proporții inegale, această sumă va fi mai mare.
| Taxe de act | 234 € cu TVA | ||
| Taxe de formalități | |||
| Cereri de stare civilă. | Această taxă poate fi încasată o singură dată | 14,04 € cu TVA | |
| Copii autentice și taxe de scanare | La cerere, pe pagină. Numărați între 3 și 10 pagini pentru cele mai simple cazuri. | 1,53 € cu TVA | |
| Fotocopii simple | La cerere, pe pagină. Această taxă nu se aplică proiectelor. | 0,47 € cu TVA | |
| Certificat care trebuie dat registratorului | Gratuit | 0,00 EUR | |
| Plăți | Drepturi de înregistrare | 125,00 EUR | |
| Inventar mobilier | Daca este necesar | Prețul licitațiilor | |
Costurile de partajare pot fi, schematic, evaluate la 3% din activele brute. Atunci când imobilul nu va fi păstrat de soți, aceștia vor fi sfătuiți să amâne oarecum divorțul și să procedeze numai după ce le-au vândut și împărțesc amiabil prețul între ei. Ei își informează avocatul și se datorează doar 2,5%. În absența bunurilor imobile, actul notarial nu este obligatoriu. Drept urmare, divorțul va fi mai ieftin.
Dar când unul dintre soți dorește să păstreze o proprietate comună sau nedivizată, este necesar să se facă o împărțire notarială. Operațiunile sunt apoi împărțite în trei părți:
| Taxe de act | Proprietate comună sau nedivizată | Totalul tuturor activelor, fără deducerea pasivelor: valorile activelor existente (bunuri imobiliare, conturi bancare, mobilier, vehicule); valorile bunurilor declarate în act ca împărțite anterior; excesul de recompense datorate de un soț comunității; fără deducerea excesului de recompense datorate de comunitate soților, a soldului sau a datoriilor (facturi, soldul împrumuturilor, onorariile notariale etc.). | De la 0 € la 6.500 € : 2,5% incl.
De la 6.500 € la 17.000 € : 1.03125% incl.De la 17.000 la 30.000 € : 0,6875% cu taxe incluse Dincolo de: 0,515625% incl. |
| Bunuri proprii | Totalul tuturor activelor, fără deducerea pasivelor | 0,299% | |
| Taxe de formalități | Cereri de acte de stare civilă. | Această taxă poate fi încasată o singură dată | 13,09 € cu TVA |
| Anchete ipotecare | Dacă este necesar, la cerere sau prin reînnoire (perioada lor de valabilitate este limitată) (numărul lor depinde de natura și locația mărfurilor). | 4,36 € cu TVA | |
| Certificate | La cerere, pe copie | 4,36 € cu TVA | |
| Piese de urbanism | Cu excepția cazului în care se renunță la. Această taxă poate fi încasată o singură dată | 65,48 € cu TVA | |
| Autorizație de construire, declarație de finalizare, certificat de conformitate | Cu excepția cazului în care se renunță la. Când o proprietate a fost cumpărată în afara planului sau construită după cumpărarea terenului. Această taxă poate fi încasată o singură dată. | € 65,48 € cu TVA. | |
| Copii autentice și taxe de scanare | Pe pagină (numărați 30 până la 300 de pagini în funcție de complexitatea fișierului) | 1,53 € cu TVA | |
| Fotocopii simple | Dacă este necesar, pe pagină. Această taxă nu se aplică proiectelor. | 0,44 € cu TVA | |
| Plăți și trezorerie publică | Drepturi de înregistrare. | Taxă fixă | 125,00 EUR |
| Dreptul de împărțire este calculat pe activul net: bunuri existente (bunuri imobiliare, active bancare, vehicule), bunuri declarate în act ca fiind împărțite anterior, depășind recompensele datorate de către un soț comunității.
Datoriile sunt deductibile: facturi, solduri de împrumut, comisioane notariale, recompense în exces datorate de comunitate soților etc. Soldul nu este deductibil. Vă rugăm să rețineți, există multe excepții, în special în domeniul beneficiilor compensatorii. |
2,5% | ||
| Anchete ipotecare | Cel puțin, dacă este necesar, prin cerere sau prin reînnoire. Numărul lor depinde de natura și locația mărfurilor; perioada lor de valabilitate este limitată. | Minim 12,00 EUR | |
| Cerere de copie a titlului de proprietate | Daca este necesar | 15,00 EUR | |
| Solicitarea unei copii a contractului de căsătorie a soților de la notarul care l-a întocmit | Daca este necesar | Articolul IV |
Dacă divorțul nu se pronunță niciodată, emolumentele sunt dobândite de notar, dreptul de 125 € este dobândit de Trezoreria Publică, dreptul de 1,1% este restituit soților.
Act notarial de depunere a hotărârii de divorț| Taxe de act | Proprietate comună sau nedivizată | Totalul tuturor activelor, fără deducerea pasivelor: valorile activelor existente (bunuri imobiliare, conturi bancare, mobilier, vehicule); valorile bunurilor declarate în act ca împărțite anterior; excesul de recompense datorate de un soț comunității; fără deducerea excesului de recompense datorate de comunitate soților, a soldului sau a datoriilor (facturi, soldul împrumuturilor, onorariile notariale etc.). | De la 0 € la 6.500 € : 2,5% incl.
De la 6.500 € la 17.000 € : 1.03125% incl.De la 17.000 la 30.000 € : 0,6875% cu taxe incluse Dincolo de: 0,515625% incl. |
| Bunuri proprii | Totalul tuturor activelor, fără deducerea pasivelor | 0,299% | |
| Taxe de formalități | Cereri de acte de stare civilă. | Deja perceput | 0,00 EUR |
| Anchete ipotecare | Dacă este necesar, prin cereri sau prin reînnoiri, cu cel puțin două cereri. Numărul lor depinde de natura și locația mărfurilor, perioada lor de valabilitate este limitată. | 4,36 € cu TVA | |
| Certificate | Dacă este necesar, prin copie | 4,36 € cu TVA | |
| Formular de publicare a ipotecii | Dacă este necesar, de către biroul de conservare a creditelor ipotecare | 43,65 € cu TVA | |
| Notificări către administratorii coproprietății și dosarul testamentelor | Dacă este necesar, prin notificare. | 17,46 € cu TVA | |
| Taxe pentru copii autentice, copii ipotecare și scanare | Pe pagină, dacă este necesar. Numărați 30 până la 300 de pagini în funcție de complexitatea fișierului) | 2,85 € (cu TVA) | |
| Fotocopii simple | Per pagină. Această taxă nu se aplică proiectelor. | 0,44 € cu TVA | |
| Plăți și trezorerie publică | Drepturi de înregistrare | 125,00 EUR | |
| Anchete ipotecare | Dacă este necesar, prin cereri sau prin reînnoiri, cu cel puțin două cereri. Numărul lor depinde de natura și locația mărfurilor, perioada lor de valabilitate este limitată. | Cel puțin 12,00 € | |
| Salariul registratorului ipotecar | Valoarea clădirilor comune | 0,1% |
Va fi, de asemenea, necesar să se pună problema câștigurilor de capital, în special pentru bunăvoința care depinde de comunitate.
Procedura de litigiuPrevederea pentru costurile pactului de solidaritate civilă poate fi evaluată la 500 EUR .
| Taxe de act | 218,27 € cu TVA | ||
| Taxe de formalități | |||
| Cereri de stare civilă. | Această taxă poate fi încasată o singură dată | 13,09 € cu TVA | |
| Copii autentice și taxe de scanare | Per pagină. Numărați între 3 și 30 de pagini, în funcție de natura planului. | 1,53 € cu TVA | |
| Fotocopii simple | Dacă este necesar, pe pagină. Această taxă nu se aplică proiectelor. | 0,44 € cu TVA | |
| Notificare către Judecătoria Sectorului | Daca este necesar | 17,46 € | |
| Plăți | |||
| Drepturi de înregistrare | 125,00 EUR | ||
| Inventar mobilier | Daca este necesar | Prețul licitatorului | |
Redactarea sau certificarea semnăturii: articolul IV .
Procuri autentice| Taxe de act | 30,56 € cu TVA | ||
| Taxe de formalități | Cereri de stare civilă. | Această taxă poate fi încasată o singură dată | 13,09 € cu TVA |
| Copii autentice și taxe de scanare | Per pagină. Numărați între 2 și 10 pagini. | 1,38 € (cu TVA) | |
| Plăți | Drepturi de înregistrare | 25,00 € incl. | |
| Taxe de act | 21,83 € cu TVA | ||
| Taxe de formalități | Cereri de stare civilă. | Această taxă poate fi încasată o singură dată | 13,09 € cu TVA |
| Costuri de copiere și scanare | Per pagină. Numărați între 2 și 10 pagini. | 0,50 € cu TVA | |
| Plăți | Drepturi de înregistrare | 25,00 € incl. | |
Provizionul pentru costurile actelor de notorietate poate fi evaluat la 400 EUR .
| Taxe de act | 65,48 € cu TVA | ||
| Taxe de formalități | |||
| Cereri de stare civilă. | Această taxă poate fi încasată o singură dată | 13,09 € cu TVA | |
| Interogarea dosarului central al testamentelor | Taxa se colectează pe fișierul consultat și nu pe consultare, cu excepția cazului în care este necesară reînnoirea. | 13,09 € cu TVA | |
| Copii autentice și taxe de scanare | Dacă este necesar, pe pagină | 1,53 € cu TVA | |
| Fotocopii simple | Per pagină. Această taxă nu se aplică proiectelor. | 0,44 € cu TVA | |
| Notificare către primărie a locului decesului | 17,46 € cu TVA | ||
| Notificări către instituțiile bancare ale persoanei decedate | Dacă este necesar, pe cameră | 17,46 € cu TVA | |
| Certificat de moștenire | Dacă este necesar, prin certificat eliberat | 4,37 € cu TVA | |
| Plăți | |||
| Drepturi de înregistrare | 25,00 EUR | ||
| Interogarea dosarului central al testamentelor | 10,74 € | ||
| Dacă este necesar, solicitați o notă a contractului de căsătorie al decedatului de la notarul care l-a întocmit | Articolul IV | ||
| Taxe de act |
|
Minim: 87,31 € incl. 0,00 € 6 500,00 € : 2.392% TVA; de la € 6,500.00 la € 17,000.00: 1.3156% incl. 17 000,00 € 30 000,00 € : 0,897% TVA; peste: 0,6578% incl. | |
| Taxe de formalități | Cereri de acte de stare civilă. | Deja perceput | 0,00 € incl. |
| Interogarea cadastrului. | Când cererea a fost făcută de notar. Această taxă poate fi încasată o singură dată | 13,09 € cu TVA | |
| Anchete ipotecare | Prin cereri sau prin reînnoiri, cu cel puțin două cereri. Numărul lor depinde de natura și locația mărfurilor, perioada lor de valabilitate este limitată. | 4,36 € cu TVA | |
| Cerere de copie a autorizațiilor de construire , declarație de finalizare a lucrărilor , certificat de conformitate | Când proprietatea vândută a fost cumpărată în afara planului sau construită după cumpărarea terenului Această taxă poate fi percepută o singură dată. | 65,48 € cu TVA | |
| Revendicări referitoare la asigurarea pentru daune structurale | Când proprietatea a fost vândută, timp de mai puțin de 10 ani, a fost cumpărată în afara planului sau construită după cumpărarea terenului. Această taxă poate fi încasată o singură dată. | 65,48 € cu TVA | |
| Interogare și notificări către administratori | Când bunurile depind de o coproprietate, prin coproprietate separată | 17,46 € cu TVA | |
| Formular de publicare a ipotecii | De către biroul de conservare a creditelor ipotecare | 43,65 € cu TVA | |
| Notificări după semnare | Atunci când bunurile moștenite sunt închiriate, de către chiriaș | 17,46 € cu TVA | |
| Când bunurile depind de o coproprietate, prin coproprietate separată | 17,46 € cu TVA | ||
| Când bunurile moștenite sunt monumente istorice | 21,82 € cu TVA | ||
| Copii autentice și taxe de scanare | Pe pagină (numărați 15 până la 150 de pagini în funcție de complexitatea fișierului) | 1,53 € cu TVA | |
| Fotocopii simple | La cerere, pe pagină. Această taxă nu se aplică proiectelor. | 0,44 € cu TVA | |
| Certificate simple | La cerere, pe copie | 4,36 € cu TVA | |
| Plăți și trezorerie publică | Drepturi de înregistrare. | 125 € | |
| Anchete ipotecare | Prin cereri sau prin reînnoiri, cu cel puțin două cereri. Numărul lor depinde de natura și locația mărfurilor, perioada lor de valabilitate este limitată. | Cel puțin 12,00 EUR | |
| Salariul registratorului ipotecar | În ceea ce privește valoarea imobilelor, mobilierul este exclus | 0,1% | |
| Taxe de act |
|
Minim: 87,31 € incl. 0,00 € 6 500,00 € : 1.9136% TVA; de la € 6,500.00 la € 17,000.00: 1.05248% incl. 17 000,00 € 30 000,00 € : 0,7176% TVA; peste: 0,52624% incl. | |
| Taxe de formalități | Cereri de acte de stare civilă. | Deja perceput | 0,00 € incl. |
| Căutați contracte de asigurări de viață | De instituțiile bancare sau de asigurări de viață chestionate | 43,65 € cu TVA | |
| Cercetări privind asistența socială sau SNSF | Prin Consiliul General sau Fondul de pensii chestionat | 4,37 € cu TVA | |
| Interogarea grefei instanței comerciale . | Când decedatul era comerciant sau manager de companie | 13,09 € cu TVA | |
| Interogând administratorul | Când proprietatea depinde de o coproprietate cu administratorul | 65,48 € cu TVA | |
| Costuri de digitalizare | Per pagină:
|
0,05 € cu TVA | |
| Fotocopii simple | Per pagină:
Această taxă nu se aplică proiectelor. |
0,44 € cu TVA | |
| Cerere de remitere a penalităților pentru fapte care nu sunt imputabile notarului | 43,65 € cu TVA | ||
| Plăți și trezorerie publică | Drepturi de înregistrare. | Aplicarea unei reduceri [1] apoi a unei taxe progresive [2] | |
| Taxe | Sfaturi și formalități | Articolul IV | |
| Plăți | Înregistrare la FCDDV | Prin testament | 10,74 € |
| Taxe de act | 130,96 € | ||
| Taxe de formalități | |||
| Cereri de stare civilă. | Această taxă poate fi încasată o singură dată | 13,09 € cu TVA | |
| Notificare către registrul central al testamentelor | La cerere | 17,46 € cu TVA | |
| Copii autentice și taxe de scanare | La cerere, pe pagină | 1,53 € cu TVA | |
| Fotocopii simple | La cerere, pe pagină. Această taxă nu se aplică proiectelor. | 0,44 € cu TVA | |
| Plăți | Registrul central al taxelor de testament | La cerere | 10,74 € |
Taxele notarului pentru redactarea promisiunii de vânzare sub semnătură privată sunt gratuite. În general, acestea sunt comparabile cu cele pe care le-ar percepe un profesionist în drept pentru redactarea unui astfel de contract, dar sunt adesea neutre din punct de vedere financiar dacă sunt deduse din taxele luate ulterior pentru instrumentul autentic.
Finalizarea vânzării| Taxe de act | Vânzare amiabilă:
|
La prețul mobilierului și clădirilor |
Minim: 87,31 € incl. 0,00 € 6 500,00 € : 4.784% TVA; de la € 6,500.00 la € 17,000.00: 1.9734% incl. 17 000,00 € 60 000,00 € : 1,3156% TVA; peste: 0,9867% incl. |
| Taxe de negociere | În cazul unei vânzări negociate de notar, asupra prețului mobilierului și clădirilor | 0,00 € 45 735,00 € 5,98% impozit; peste: 2,99% incl. | |
| Taxe de formalități | Eliminarea perioadei de retragere a cumpărătorului. | Când este făcut de notar | 43,65 € cu TVA |
| Interogarea grefei instanței comerciale . | Când vânzătorul este comerciant sau manager de companie | 13,09 € cu TVA | |
| Actele cu preț fix publicate în serviciul de carte funciară | Pentru toate vânzările, colectate o singură dată. | 421,20 € cu TVA | |
| Cereri de plată anticipată a împrumuturilor restante de către vânzător | Când garanția băncii este ipotecară. Această taxă poate fi încasată o singură dată. | 13,09 € cu TVA | |
| Sângerarea dreptului de preempțiune al municipalităților și autorităților locale, coproprietari , SAFER , locatar sau altele | Când există un drept de preemțiune, prin notificare. | 43,65 € cu TVA | |
| Cerere de documente de urbanism (CU, NRU etc.) | Când este făcută de notar. Această taxă poate fi încasată o singură dată | 65,48 € cu TVA | |
| Cerere de copie a autorizațiilor de construire , declarație de finalizare a lucrărilor , certificat de conformitate | Când proprietatea vândută a fost cumpărată în afara planului sau construită după cumpărarea terenului. Această taxă poate fi încasată o singură dată. | 65,48 € cu TVA | |
| Revendicări referitoare la asigurarea pentru daune structurale | Când proprietatea a fost vândută, timp de mai puțin de 10 ani, a fost cumpărată în afara planului sau construită după cumpărarea terenului. Această taxă poate fi încasată o singură dată. | 65,48 € cu TVA | |
| Interogare și notificări către administratori | Când proprietatea depinde de o coproprietate cu administratorul | 100,40 € cu TVA | |
| Când proprietatea depinde de mai multe condominii cu administrator, de coproprietate suplimentară | 34,92 € cu TVA | ||
| Certificat de zonă de drept Carrez | Atunci când zona este declarată pur și simplu de către vânzător sub responsabilitatea sa sau este mai mică de 8 m 2 , pe copie | 8,73 € cu TVA | |
| Când a fost stabilit un certificat, adăugați: | 13,09 € cu TVA | ||
| Găsirea riscului de expunere la plumb , găsirea azbestului , starea legată de prezența termitelor în clădire, starea instalației de gaz interioare , starea riscurilor naturale și tehnologice , diagnosticul de performanță energetică , starea instalației interioare de electricitate , controlul -instalații de salubrizare colectivă | Pe bucată | 17,46 € cu TVA | |
| Cereri de fonduri adresate băncilor | Când cumpărătorul se împrumută, la cerere | 17,46 € cu TVA | |
| Formular de publicare a ipotecii | De către biroul de conservare a creditelor ipotecare | 23,40 € cu TVA | |
| Notificări după semnare; | Când proprietatea este vândută închiriată | 17,46 € cu TVA | |
| Când proprietatea vândută este un monument istoric | 21,82 € cu TVA | ||
| Declarația de câștig de capital | Când este datorat de către vânzător. | 65,48 € cu TVA | |
| Declarație TVA | Când este datorat de către vânzător. | 21,82 € cu TVA | |
| Plăți și trezorerie publică | Drepturi de înregistrare. | Clădire finalizată mai mult de 5 ani sau teren construibil, la preț sau prima revânzare a unei clădiri finalizată la mai puțin de 5 ani, la preț, deducere a mobilierului, dacă este cazul. | De la 5,09% la 5,807% în funcție de departamente |
| VEFA . | 0,715% | ||
| Interogarea grefei instanței comerciale . | Când vânzătorul este comerciant sau manager de companie | 6,13 € (cu TVA) | |
| Dosarul topografului | Când cererile de urbanism și cadastru nu sunt făcute de notar | Tarif topograf | |
| Anchete ipotecare | Prin cereri sau prin reînnoiri, cu cel puțin două cereri. Numărul lor depinde de natura și locația mărfurilor, perioada lor de valabilitate este limitată. | Minim 12,00 EUR | |
| Solicitarea unei copii a contractului de căsătorie a soților de la notarul care l-a întocmit | Daca este necesar | Articolul IV | |
| Salariul registratorului Serviciului de carte funciară | La prețul de vânzare, cu excepția mobilierului | 0,1% |