Conac, de asemenea , numit conac, este o mare clădire situată fie într - un cadru urban sau în mediul rural, de multe ori recunoscut de către sale rectangulare de bază și pietrele de temelie sale mari vizibile. Construcția lor se răspândește în principal între XVII - lea și la începutul XX - lea secol, cu vârsta lor de aur între 1850 și 1880 . Prezența clădirilor agricole (agricole, artizanale, industriale etc.) în apropiere diferențiază conacul de simpla locuință burgheză.
Într-adevăr, dacă conacul este considerat o casă burgheză, casa burgheză, la rândul ei, nu este întotdeauna un conac. Proprietarul conacului trăia din munca altora și o supraveghea: casa era legată exclusiv de o funcție economică. Deci, uneori, casa poate fi chiar închisă în mijlocul clădirilor sale de producție fără a avea un parc sau grădină . Dacă arhitectura este un criteriu important pentru desemnarea conacului, aceasta nu este suficientă și deseori istoria casei este cea care confirmă statutul acesteia.
Datorită ignoranței, termenul „conac” este adesea folosit greșit, în special pentru a descrie pur și simplu o casă mare cu un anumit farmec.
Până la Revoluție , conacul burghez a rămas anecdotic în peisajul francez, ale cărui majorități au aparținut nobilimii . Într-adevăr, aceste două categorii sociale sunt în competiție și revoluția franceză va slăbi dominația nobilimii asupra moștenirii pământului. În plus, mulți nobili vor fi privați de pământurile și castelele lor cu această ocazie, în beneficiul burgheziei .
Dar abia după revoluția din 1830 , modelul burghez a ajuns să se extindă și să se generalizeze. Dacă la început conace burgheze inspirat de castelele nobilimii în construcția lor, ei emancipa în a avea propriul lor stil din mijlocul XIX - lea secol. Iulie Monarhia , apoi al doilea Imperiu, au fost regimurile care au favorizat burgheziei, și , prin urmare , crearea de vile, apoi în plină expansiune în orașe și la țară. Agricultura are mai mult în creștere în conformitate cu Napoleon al III , în special datorită dezvoltării transportului și începutul de mecanizare: Aceasta marchează punctul culminant al conceptului de conac înainte de prăbușirea terenului chirie prețul mandatului pe parcursul anilor 1880.
Deja din 1865, s-a simțit o anumită încetinire și în 1874 tendința prețurilor a stagnat; dar abia în 1880 prețurile au scăzut pentru a nu crește din nou. Din acest deceniu, rentabilitatea acestor moșii, în principal agricole, nu va înceta să scadă, chiar dacă vor fi construite noi conace în anii care vor urma.
Abia din 1900 noile construcții au devenit mai rare, pentru a nu mai avea după 1914. În urma primului război mondial , conacele au devenit treptat case secundare ; moștenirea lor este foarte des vândută și dispersată. Într-adevăr, aceste case nu mai generează bani, devin mai scumpe la întreținere.
Există, de asemenea, problema modernizării lor (electricitate, instalații sanitare etc.), care reprezintă un cost ridicat pentru aceste clădiri mari și foarte des moștenitorii acestor moșii aleg să vândă și să locuiască în case mai moderne și mai confortabile. Astfel, mulți dintre ei devin, de asemenea, simple case de oraș sau de sat, deposedați de terenurile lor sau de clădirile lor de producție. Pentru cei care rămân în funcție, acestea provin în mare parte din producția industrială și de vin , care a fost mult mai puțin afectată de scăderea prețurilor.
Prin funcția sa, conacul este exact opusul vilei care este destinat odihnei sau agrementului. Pe vremuri, era în general locuită de notabili (medici, notari, avocați ...), oameni ai burgheziei (lideri de afaceri, proprietari, rentieri etc.) sau chiar de țărani bogați care toți au în comun să fie exploatatorii pământului lor sau bunurile lor funciare.
Conacul burghez este aproximativ echivalentul conacului pentru nobilime sau al bastidei pentru sudul Franței. Se află în centrul unei moșii sau a unui complex de producție, a cărui suprafață poate varia de la câteva sute de metri pătrați la câteva hectare. Întreaga proprietate poate fi stabilită într-un domeniu larg sau dimpotrivă, dispersată în parcele sau clădiri, pe întregul sat sau oraș. Dacă producția este cel mai adesea agricolă, poate fi și artizanală, minieră, industrială etc. și poate grupa mai multe sectoare. Prin amplasarea casei sale, situată nu departe de clădirile de producție (fermă, fabrică, forjă etc.), proprietarul localului, își monitorizează producția și arată tuturor rolul și poziția sa socială.
Casa tipică în mijlocul XIX - lea secol: parter include , în general , o poarta centrală în partea superioară a unei scări scurte și înconjurat de fiecare geam lateral. Primul etaj are în principal trei ferestre aliniate cu ușa și ferestrele de la nivelul inferior. Etajul al doilea și ultimul este situat la mansardă și are cel puțin o fereastră centrală.
Parterul este zona de lucru și recepție. Lucrați, pentru că aici se află bucătăria , o cameră rezervată servitorilor , dar unde stăpânul poate mânca uneori împreună cu lucrătorii săi, să comenteze și să distribuie munca zilei. Există, de asemenea , cămara , o cameră pierdută și uitată, situată de obicei lângă bucătărie, unde erau depozitate lenjeriile, vasele și proviziile. Adesea cu vedere spre partea din spate a casei, este, de asemenea, în general biroul , locul de gestionare și direcția domeniului.
Camerele de recepție, care sunt camera de zi și sala de mese , sunt elementele centrale ale casei, unde noțiunea de conac își ia întregul sens. Aceste camere, a căror decorare este lucrată, în special prin coșuri, plafoane, lemn, sunt destinate să primească clienți, furnizori și vecini: locul trebuie să impresioneze. Vestibulul este , de asemenea , o parte a acestui set; adesea frumos decorat, aici sunt primiți și anunțați oaspeții. Fiecare cameră joacă un rol specific în viața casei.
Primul etaj reunește dormitoarele și al doilea spațiul de locuit al servitorilor; care definește un fel de piramidă socială inversată în distribuția etajelor. Diagramă care se găsește și în clădirile Haussmann unde cei mai înstăriți locuiau la primul etaj și cei mai săraci, ultimul.
Înainte de 1830, dormitorul era o parte integrantă a zonei de recepție. Modelul burghez este primul care realizează această separare. Dormitorul devine, așadar, un loc intim în care confortul are prioritate față de decor și unde cuplul de proprietari nu mai, în timp, camere separate.
Conacul este uneori construit de arhitecți celebri precum Pierre-Louis Moreau-Desproux , The XVIII - lea secol, și Adrien Dubos, The XIX - lea secol.
Este adesea menționat în tradiția orală a satului sub numele primului proprietar sau al celui care a marcat istoria casei (exemplu: casa „Boscus ”).
Proprietatea trebuie să îndeplinească cerințele statutului social al proprietarului său, în special să aibă camere suficient de mari pentru a găzdui recepții. Conacul trebuie să fie văzut și să exprime succesul social și profesional al proprietarului său; astfel alegerea amplasamentului și orientarea, materialul, suprafața, dimensiunea, numărul etajelor, elementele decorative sunt elemente de decorare și fac parte din simbolismul burghez. De exemplu, cele două etaje, ferestrele arcuite, sunt menite să sublinieze statutul social al proprietarului. Ca și faptul că aceste case sunt adesea situate în centrul orașelor sau pe înălțimi, pentru a fi văzute. Astfel, este posibil ca casa să nu aibă un parc și să dea direct pe stradă . Conacul poate avea, prin urmare, diferite redări care vor varia în funcție de bogăția proprietarilor, de stilul arhitectural căutat și de perioada de construcție. De fapt, termenul „conac” cuprinde atât umila casă de sat care a servit drept conac, cât și imensul castel de lux a cărui proprietate acoperă câteva hectare.
Deși lumea sa este relativ eterogenă, conacul ascunde totuși câteva elemente arhitecturale caracteristice:
În cadrul „ locuințelor ”, ferme coloniale care se bazau inițial pe sclavie, există și un conac, însoțit de clădiri de utilități (depozite, fabrică) și colibe pentru a găzdui captivii și apoi angajații. Conacul din interiorul casei coloniale poate fi mai mult sau mai puțin modest, în funcție de mărimea plantației. Ele au o mare diversitate arhitecturală și sunt uneori inspirate de stilul regiunii de origine a colonistului. Cu toate acestea, există caracteristici frecvente datorate adaptării la climă, cum ar fi prezența porticelor , a jaluzelelor , a galeriilor de rulare .
Conacul casei Zévallos (Guadelupa).
Caféière Beauséjour (Guadelupa).
Locuințe Pécoul (Martinica).
Habitation Clément (Martinica).
Habitation Gradis (Martinica).
Habitation Murat (Marie-Galante).
În funcție de țară, conceptul de „conac” poate fi foarte variabil, chiar diferit. Punctul comun constă în noțiunea de domeniu sau fermă axată în esență pe agricultură. De asemenea, perioadele de activitate și vârf pot fi diferite. Lumea vorbitoare de limba engleză va fi cea mai vagă în ceea ce privește echivalența: în Anglia , ar fi între Estate și Conac ; întrucât în Statele Unite , acest rol ar fi mai degrabă ocupat de plantațiile din sud . În lumea vorbitoare de spaniolă, ar fi Hacienda , limba olandeză Patroon și limba germană Outshof . În Brazilia și Portugalia , termenul Fazenda este cel mai des folosit.