Un conac privat este un tip de cazare franceză (care se găsește și în Elveția și Belgia ) constând dintr-o casă de lux construită într-un oraș , concepută pentru a fi locuită de o singură familie (precum și de personalul casei sale ).
Un conac privat este caracterizat mai ales ca fiind o reședință urbană deținută și ocupată inițial de un singur proprietar. Acestea sunt singurele sale două caracteristici precise și cuantificabile. Se distinge astfel în zona urbană de hotelul de raport , construcție urbană în general luxoasă, dar ale cărei apartamente sunt închiriate sau vândute mai multor persoane, de palatul locuit de un prinț al sângelui chiar dacă contra-exemplele sunt numeroase, precum și a casei , care nu are prestigiul celor trei anterioare.
Un conac privat, reședința urbană a elitelor, este, în general, mai mare decât o locuință obișnuită, deoarece se poate întinde pe câteva sute de metri pătrați. Cu toate acestea, dimensiunea nu poate fi inclusă în definiția unui conac, deoarece există case burgheze mari care sunt mai mari decât conacele mici. În contextul dens al anumitor orașe, conacul se adaptează la dimensiunea și forma parcelei.
Are adesea o curte interioară, precum și, în funcție de perioadă, o grădină (cum ar fi Hôtel d'Évreux ).
În Franța, urmând modelul fațadei de stradă a hotelului gotic sau renascentist ca hotelul Maillard , dezvoltă din secolul al XVI- lea o prevedere care necesită spațiu (utilizat în mod regulat după Revoluția Franceză , strada pierzându-și prestigiul): arhitectul mută clădirea principală cât mai departe posibil de stradă pentru a se așeza la capătul unei curți. Fațada din spate are vedere la o grădină departe de deranjul orașelor, de unde și expresia „între curte și grădină”. Când suprafața parcelei o permite, această clădire principală este extinsă cu două aripi laterale, formând o curte principală închisă de un perete ecranat (acest zid de incintă respectă astfel continuumul fronturilor construite și regula de aliniere a fațadelor), uneori flancate la unghiuri de pavilioane înalte pătrate, evocând astfel așezarea castelului francez. Acest model canonic al hotelului dintre curte și grădină este, așadar, de obicei o reședință aristocratică care exprimă dorința de a demonstra public prestigiul proprietarului cu o curte mare și, uneori, cu atât mai mult ostentare cu cât nobilimea este de dată recentă. Dar, de-a lungul secolelor, strada își recapătă scrisorile nobiliare, iar structura conacului suferă o adevărată revoluție: casa principală este înlocuită în față, dar de multe ori devine mai mică din cauza presiunii imobiliare, proprietarii săi burghezi preferând să trăiască alături domeniu public, asociat cu comerțul.
Aceste hoteluri sunt deținute de oameni eminenți. Acest lucru se poate datora rangului lor social (nobilimea din vechiul regim, marea burghezie din era industrială, membri eminenti ai clerului). Urmând exemplul Hotelului de Rohan (Paris, III e arondisment) aparținând familiei cu același nume , cea mai mare dintre casele din Franța. Sau Hôtel de Soubise (actualele Arhive Naționale ) care era deținut de mai mulți prinți și prințese precum Marie de Guise (1615-1688), prințesa de Joinville. Hotelul ar fi trebuit apoi să fie numit Palais de Guise, având în vedere strămoșii domnești ale proprietarului său. În schimb, cardinalul Richelieu , la scurt timp după ce și-a ridicat conacul privat ( Hôtel de Richelieu , actualul Palais-Royal), l-a redenumit Palais-Cardinal, deși nu avea titlul de prinț. Definiția unui conac privat în funcție de eminența proprietarului său găsește astfel rapid o limită, având în vedere numărul de contra-exemple.
Hotelul Villemaré ( XVIII - lea secol, Paris, Place Vendome ) a fost între timp în timpul vechiul regim proprietatea marilor finanțatori regat , ci din nobilime minoră sau burgheziei . Prin urmare, aparține categoriei de conace deținute de oameni bogați, finanțatori sau comercianți, uneori înnobilate recent. Aceste hoteluri cresc în principal în secolul al XVIII- lea. La Paris, autoritățile contractante sunt în principal mari finanțatori . În provincii, variază în funcție de statutul orașului. În marile orașe parlamentare (cum ar fi Rennes sau Aix-en-Provence ), este în principal nobilimea îmbrăcămintei care este la origine atunci când în orașele și porturile comerciale (cum ar fi Bordeaux sau Nantes ), este în principal comercianții bogați sau armatori care au construit aceste reședințe mari.
Deținerea unui conac privat este un semn evident de avere pentru o familie, datorită fondurilor semnificative necesare atât pentru construcția sa (achiziționarea de terenuri mari în zone urbane sau semi-urbane, serviciile unui arhitect, achiziționarea de materiale de construcție, construcția de valoare, cum ar fi freestone ), numai pentru întreținerea acestuia și plata personalului care lucrează acolo (servitori, cameriste, bucătari, miri, etc.).
De la domnia lui Ludovic al XIV-lea , unii proprietari și-au sporit și mai mult prestigiul: nerespectând regula alinierii fațadelor, ei și-au arogat dreptul de a-și curba zidul de incintă într-un plan semi-eliptic la nivelul pridvorului . Acest element arhitectural al portalului îndepărtat de strada încadrată de doi pereți semicirculari este o invitație la intrare și, atunci când strada este prea îngustă pentru manevrarea vagoanelor, o modalitate de lărgire a acesteia pentru a permite întoarcerea mai ușoară a vehiculelor.
Termenul hotel acoperă multe semnificații foarte devreme. Martin Lister în 1698 a scris că „la Paris există un număr mare de hoteluri, adică hanuri publice în care sunt închiriate apartamente. [...] Acest nume se aplică și caselor de domni și domni [...] ”. Prin urmare, definiția dublă a termenului de hotel a fost luată în considerare din 1698. La care se adaugă un al treilea, care a clădirilor de prestigiu într - un oraș ( oraș sala , Hôtel-Dieu , etc.). Găsim aici o dublă ascendență etimologică. În primul rând, cel al hostelului, unde hotelul ( ostel ) este un loc de primire (oaspete, hotel, ospitalitate). Apoi, cel al clădirii publice, cum ar fi hotelul regelui, Hôpital Regis , reunind ofițerii care se ocupă de serviciul intern al suveranului.
În Evul Mediu, termenul de hotel s-a impus treptat pentru a desemna o reședință princiară, spre deosebire de palatul regal și casa burgheză. Cu toate acestea, utilizarea cuvântului rămâne rară și desemnează doar reședințele unor domni foarte mari, cum ar fi Hôtel de Nesle sau Hôtel des Tournelles . Se generalizează la XVII - lea secol , cu apariția unor hoteluri proprietăți financiare și burghezie. Astfel, la sfârșitul vechiului regim, a apărut termenul conac, care devenise necesar pentru claritatea subiectului.
Una dintre caracteristicile marilor case nobiliare din Evul Mediu este deținerea unui castel asociat cu pământul, adică un feud . Acest castel, prin istoria sa, ilustrează înalta linie a familiei. Epoca modernă vede diverși factori care cauzează în comun o reproducere a fenomenului în zonele urbane. Maiorul a regatului sunt vaste zone din oraș, urmând exemplul Cardinalului Richelieu , care în XVII - lea lea ridicat în inima propriului Paris palat , acum Palais Royal .
Marea îmbogățire burgheză și sosirea în Franța a ideilor Renașterii , în mijlocul al XV - lea secol a iniția acest fenomen. Unul dintre primele conace franceze din această perioadă, Hôtel Jacques-Cœur (din 1443) din Bourges , este un exemplu. Proprietarul său, Jacques Cœur , un bogat comerciant Berruyer care a călătorit mult în special în Italia Renașterii, aduce din călătorii o serie de inovații arhitecturale pe care le-a implementat în hotelul său, precum prezența unor vaste golfuri exterioare aliniate atât pe verticală cât pe orizontală, inovație arhitecturală raportată din Italia.
În 1530, la Toulouse , prelatul umanist Jean de Pins a fost unul dintre primii care au introdus modenaturile antice în Franța (aici ordinea ionică) pe arcadele hotelului său după un sejur în Italia ca diplomat. În 1536, arhitectul Philibert Delorme a făcut același lucru pe galeria hotelului Bullioud din Lyon. La Hôtel d'Assézat (1555-1557) din Toulouse, arhitectul Nicolas Bachelier a ridicat două fațade cu vedere la curte, care constituie un exemplu remarcabil de arhitectură clasică inspirată de gravurile lui Sebastiano Serlio , cu suprapunere a celor trei ordine grecești și care este amintind de fațada lui Pierre Lescot de la Palatul Luvru .
Acest fenomen de inovație legat de această ascensiune a burgheziei nu se limitează la marile centre urbane, deoarece observăm, de asemenea, achiziționarea de terenuri rurale sau vechi castele medievale de către acești noi nobili sau mari burghezi pentru a le transforma în reședințe. ascensiunea lor socială. Astfel, inovația artistică (aici arhitecturală) a acestui început al erei moderne este adusă nu de marii nobili ai regatului, ci de negustori și burghezi, acești oameni care călătoresc și descoperă în special Italia Renașterii de care vor fi inspirați de când se vor întoarce în Franța.
Această mare burghezie din orașe nu are în cea mai mare parte mijloacele de a construi complexe imense, precum castelele Azay-le-Rideau sau Vaux-le-Vicomte. Astfel, conacele se dezvoltă în interiorul (sau la periferia) marilor centre urbane. Marea perioada de construcție de case de oraș, în principal , la Paris, începând din mijlocul XVII - lea secol. În această perioadă, jumătate din clădirile din Paris erau deținute de ofițeri sau finanțatori. Așa cum arată harta Turgot (datată de la începutul secolului următor), orașul este dens, dar granițele sale sunt în mod clar mai puțin îndepărtate de inimă decât astăzi. Astfel, proprietarii de conace private sunt construite în principal la periferia orașului, așa cum se arată în plan. Acest lucru face posibilă adoptarea unei arhitecturi regulate pentru clădire, crearea unei grădini și alinierea hotelului pe stradă. Astfel, distingem rapid două tipuri de hoteluri. Cele de la periferia orașului, grădina foarte mare și foarte des umplută (cu exemplul stațiunii Maine , secolul al XVIII- lea) și cele din inima orașului, mai mici și rareori prezintă o grădină exemplul hotelurilor din Place Vendome ( Al XVIII- lea). Cu toate acestea, sunt excepții, cum ar fi Hotelul Lambert ( secolul al XVII- lea), unde o terasă cu grădină a fost realizată pe Île Saint-Louis . Aceste două categorii de hoteluri au alte distincții. Cei de la marginea de multe ori au propriul teren, un teren mare în mijlocul căreia se află clădirea, în timp ce hotelurile situate în centrul orașului sunt cel mai adesea lipite de alte clădiri, la fel ca și casele burgheze. Sau ordinare townhouses care sunt caracterizate, de fiecare parte, de un zid de petrecere cu clădiri învecinate .
Cu toate acestea, există o serie de caracteristici comune. De fapt, de cele mai multe ori, găsim o fațadă foarte dezvoltată, fie că are vedere la curte sau direct pe stradă. Un element cheie al hotelului, acesta atestă bogăția sa pentru toți trecătorii, motiv pentru care este deosebit de îngrijit. Există, de asemenea, mai ales un pridvor cu stradă ornamentată porte cochere (de multe ori cu jumătate de lună) care duce la piața curții de onoare pavată, dreptunghiulară sau ovală, uneori încadrată în comun (clădiri adesea inferioare care acoperă corpul ) găzduind grajduri , bucătării, spălătorie , servitori 'camere etc.). Locuința (în axa sau pe porte-Cochere), fațada care poate fi animat de un rezalit centrale subliniind axial bay (e), adesea precedat de o scară . Această locuință este, în general, pe două niveluri, pe un subsol cu un acoperiș rupt, acoperit cu un acoperiș îndoit, à la Mansard , cu lucernă cu buiandre . În coloanele și pilaștrii dispar în favoarea mari aresturi în pereți de forfecare și bannere care separă etajele; părțile sculptate fiind reduse cel mai adesea la elementele centrale ale buiandelor arcuite, în registrul rococo apoi neoclasic . Vestibul permite să meargă la parter sau la etajul nobil conform planurilor. În cele mai luxoase hoteluri; apartamentul mare de recepție este împărțit în „camere de paradă” și „camere de companie” pentru prieteni. Aceste apartamente, alcătuite din camere alăturate , au în general vedere la stradă sau la curtea principală, diferă de apartamentele private, care au, în general, vedere la grădină. În mod tradițional, apartamentele private ale stăpânului casei sunt situate la parter, cele ale amantei de la etaj, unde au o vedere mai bună a grădinii și sunt mai bine încălzite iarna, deoarece tavanul este mai jos. Sau mai bine expuse la soare. .
Aceasta este de obicei expresia în franceză „conac” care este utilizată în alte limbi pentru acest tip de locuință. Multe conace au fost convertite de-a lungul istoriei lor legate de hotel (în exemplul Gustului Templului ( sec . XVIII ) de pe Ile Feydeau din Nantes ). Cu toate acestea, acestea sunt încă considerate ca conace private, în principal pentru arhitectura lor bogată.
La începutul anilor 2010 , Parisul avea în continuare aproximativ 400 de conace din cele 2.000 pe care orașul le avea anterior .