Centru de afaceri

Un centru de afaceri este o clădire de birouri (sau un spațiu dintr-o astfel de clădire) care este echipată și mobilată pentru a primi un preaviz scurt pentru utilizatorii de birouri pentru o perioadă în general limitată.

Centrele de afaceri sunt adesea înființate și gestionate de companii specializate în servicii generale , care închiriază un spațiu mare sau o clădire întreagă pentru a reloca birouri individuale sau spații variabile diferitelor companii. Centrele de afaceri se găsesc în principal în centrele orașelor și în districtele de afaceri din marile zone metropolitane. În limba engleză, termeni diferiți pot desemna centre de afaceri: birouri deservite , birouri gestionate , centre de afaceri , centre de afaceri de birouri , apartamente executive , sau centre executive .

Istoric

Centrele de afaceri au apărut în anii 1980 în marile orașe de afaceri din Statele Unite , din centrele de apel ale călătorilor de afaceri.

Apoi au evoluat într-o industrie globală odată cu fondarea Servcorp Group , care și-a înființat primul centru de afaceri la Sydney în 1978. Astăzi această companie are și centre de afaceri la Paris.

Operațiune

Centrele de afaceri oferă tarife mai flexibile și mai mici decât birourile tradiționale. Deoarece nu necesită un angajament pe termen lung, sunt populari pentru start-up-uri și birouri locale mici ale companiilor mari. Alocarea spațiului este, de asemenea, flexibilă, permițând adăugarea de spațiu la scurt timp, atunci când nevoile se schimbă.

Centrele de afaceri permit în general chiriașilor să împartă echipamente de birou și alte resurse, oferindu-le acces la servicii care altfel ar fi prea scumpe. Unele, cu toate acestea, oferă doar birouri fierbinți, dar pot oferi și săli de conferințe sau întâlniri, zone de odihnă, servicii de secretariat, menaj. Aceste servicii pot fi, de asemenea, plătite de la caz la caz.

În general, clienții centrelor de afaceri se întâlnesc acolo din următoarele motive:

• Antreprenorial - companii care sunt prea mici sau care nu doresc să se angajeze într-un contract de închiriere pe termen lung. De asemenea, economisesc costuri generale și de personal.
• Situațional - afaceri situate în străinătate sau într-o altă parte a țării care au nevoie de un pied-à-terre în oraș. Acestea sunt adesea echipe de vânzări sau de dezvoltare a afacerii.
• Overflow - utilizatori în creștere rapidă cu spațiu curent insuficient. Nevoia poate fi pe termen scurt (3-6 luni) și pentru un număr destul de mare de angajați.
• Intermitent - utilizatori în proces de mutare și ale căror noi sedii nu sunt pregătite.
• Proiect - utilizatori care au o nevoie specifică datorită unui anumit proiect (producție cinematografică, construcție , sondaje).

Serviciile oferite includ în general:

• asigurare
• Încălzire , de aer condiționat și alte utilități
• Supravegherea în orice moment
• Acces la telecomunicații , teleconferințe
• Infrastructură pentru tehnologia informației și conexiuni la internet
• mobila
• Servicii de recepționer sau operator de telefonie
• Servicii de secretariat
• Serviciul poștal

Avantajele centrelor de afaceri față de birourile tradiționale pentru afacerile noi sau în creștere sunt:

• Costuri de pornire reduse sau deloc
• O adresă de prestigiu
• Flexibilitate în închirierea spațiului
• Întreținere inclusă
• Disponibilitate imediată

Articole similare

• Glosar imobiliar
• Birou
• Cladire de birouri
• Birou virtual (serviciu)
• Colaborarea

Referinţă

1. NY Times