Zonarea rezidențială
Zonare rezidențială este o indicație a documentului de planificare care definește tipul de ocupare a unei zone rezidențiale.
Caracteristici
Această zonă este rezervată în principal locuințelor.
Zonarea rezidențială este definită:
- pe de o parte în documentul grafic al documentului de urbanism, care delimitează diferitele zone ale documentului (zona centrală, zona rezidențială, zona de activitate, zona agricolă, zona naturală etc.).
- pe de altă parte, în documentul scris numit regulament (în Franța, reglementarea subdiviziunii , reglementarea planului urbanistic local ...), care determină ce este posibil să se construiască în zonă.
Acest regulament enumeră activitățile autorizate sau interzise în zonă și definește regulile de prospecție care trebuie respectate, și anume:
- înălțimea maximă,
- contracarări în raport cu pistele și în raport cu limitele comune,
- culorile și materialele care trebuie utilizate în construcție,
- suprafața autorizată a clădirilor, determinată de obicei de coeficientul de utilizare a terenului (COS), precum și de coeficientul maxim de amprentă, numit uneori „CES”,
- tipul de plantare de aliniere de utilizat.
Vezi și tu
Articole similare