| Naștere | XX - lea secol |
|---|---|
| Naţionalitate | Franţa |
| Zone | economie |
| Instituții | Consiliul General pentru Mediu și Dezvoltare Durabilă |
| Renumit pentru | Tunelul Friggit |
Jacques Friggit , inginer general la Consiliul General pentru Mediu și Dezvoltare Durabilă , este un specialist în evoluția pieței imobiliare franceze din punct de vedere macroeconomic .
Jacques Friggit a adunat și a reconstruit indicii prețurilor locuințelor în diferite țări încă din secolul al XIII-lea , preluând în special opera lui Georges d'Avenel și Gaston Duon . În ultimele două secole, el a reconstruit valoarea tranzacțiilor imobiliare și a comparat investițiile în locuințe cu investițiile în aur, obligațiuni și acțiuni.
În fiecare lună, actualizează grafice care plasează modificările recente ale prețurilor locuințelor și ale sumelor tranzacțiilor și chiriilor imobiliare într-un context pe termen lung, în Franța și în alte țări.
De asemenea, a lucrat la economia asistenței personale pentru locuințe .
Lucrările sale sunt publicate pe pagina dedicată evoluției prețurilor proprietăților încă din 1200 pe site-ul Consiliului General pentru Mediu și Dezvoltare Durabilă .
Jacques Friggit este interesat în special în relația, atât timp și spațiu , între venitul pe gospodărie și prețul de locuințe . El remarcă faptul că, din 1965 până în 2000 , indicele prețului locuințelor în Franța a crescut cu aproximativ aceeași rată ca venitul pe gospodărie („ tunelul Friggit ” sau „ curba Friggit ”), dar apoi a crescut mult mai rapid, ajungând în 2007 la un nivel cu 70% mai mare decât această lungă tendință și apoi există acum. Ca urmare, prețurile locuințelor au crescut de la două ori și jumătate la peste patru ori mai mult decât venitul mediu anual pe gospodărie. Jacques Friggit susține că principala cauză a acestei creșteri este efectul inflaționist al mediului financiar, în primul rând nivelul foarte scăzut al ratelor dobânzii și că prețurile locuințelor se vor alătura în cele din urmă tendinței lungi observate din 1965 până în 2000 . Incertitudinea se referă la rata la care va avea loc această rentabilitate. Depinde de revenirea mediului financiar la nivelul său istoric normal.
Jacques Friggit examinează, de asemenea, evoluția chiriilor și a veniturilor chiriașilor pe termen lung. El subliniază că creșterea constantă din anii '70 a ponderii chiriei în venitul chiriașilor se datorează în mare parte sărăcirii relative a acestora din urmă față de toate gospodăriile , care în sine rezultă în principal din sărăcirea gospodăriilor. Arată că acest fenomen este principalul factor determinant al creșterii costului asistenței personale pentru locuințe .