Mitage (urbanism)

În urbanism, extinderea este o consecință a extinderii urbane . Desemnează înființarea clădirilor împrăștiate într-un peisaj natural .

În Franța , extinderea se opune caracterului concentrat al satelor tradiționale.

Definiție

Prin extindere se înțelege construcția infrastructurii, case izolate sau zone rezidențiale, zone de activitate, inițial în zonele rurale (agricole sau forestiere) fără un plan urbanistic coerent și adesea încălcând regulile de urbanism. În Franța, au fost adoptate legi pentru a preveni răspândirea în contexte deosebit de vulnerabile: legea de coastă și legea de munte autorizează doar construcția în „continuitatea cătunelor existente” și constrâng crearea de noi cătune.

Ciugulirea se referă la avansul frontului urban care are ca rezultat instalarea treptată a clădirilor într-un peisaj non-urban. Peisajul își pierde astfel treptat caracterul rural în favoarea unei coexistențe a zonelor verzi și a zonelor construite cu o densitate redusă de clădiri și servicii colective. „Extinderea urbană” se aplică foarte des subdiviziunilor planificate, această noțiune nu este echivalentă cu cea a extinderii.

Acest fenomen al gustării este una dintre caracteristicile extinderii urbane și peri-urbanizării . Acesta provine din dorința locuitorilor orașului de a deține o casă cu grădină în afara orașului, rămânând în același timp aproape de acesta și din prețurile scăzute ale terenurilor. Când loturile vacante încep să atingă un anumit punct de preț, gustarea se răspândește în zone mai ieftine, crescând gradul de extindere.

SAFER raportează că Franța a văzut creșterea teritoriului urban cu 10% între 1990 și 2004 , de la 10 la 11 milioane de hectare, adăugând că aproximativ 198 000 de case construite în anul 2003, mai mult de 152.000 au fost difuze sectorul ( extinderea ) , mai degrabă decât într - un concentrat zonă.

Ciugulirea poate consta și în distrugerea terenurilor agricole sau forestiere prin activități legate de funcționarea urbană, cum ar fi cărămidele , săpăturile și depozitele de deșeuri, fără a construi neapărat clădiri.

Impactul extinderii este de mai multe tipuri:

• o degradare a peisajului rural care își pierde omogenitatea;
• o extindere costisitoare a rețelelor și serviciilor (electricitate, apă, colectarea deșeurilor, serviciu de autobuz școlar), a cărui întreținere este responsabilitatea comunității;
• creșterea călătoriilor și consumul asociat de energie;
• o explozie a costurilor pentru gospodării: pentru o singură persoană, singurul articol „transport cu mașina privată” (mai mult de 5.000 € pe an) este echivalent cu suma chiriei pentru un T1 bis în centrul orașului (420 € în Bordeaux) . Chiar și pentru o gospodărie a cărei casă este plătită, costurile locuințelor sunt semnificative datorită dimensiunii casei: impozite pe proprietate, impozite pe locuințe, întreținere, revizii și reparații etc.

Articol asociat

• Extinderea urbană

Note și referințe

1. „  Mitage  ” (accesat la 4 octombrie 2019 ).
2. Sfârșitul peisajelor , carte albă publicată de Federația Națională a SAFER, 2004.
3. Marie-Hélène Dabat, Christine Aubry și Josélyne Ramamonjisoa, „Agricultura urbană și gestionarea durabilă a spațiului în Antananarivo”, Economia rurală, 294-295 | Iulie-octombrie 2006.