O casă mobilă sau o casă mobilă este o locuință dreptunghiulară care poate servi ca reședință permanentă sau secundară. Trebuie să fie locuibil pe tot parcursul anului, construit pe un șasiu remorcabil, nu pe fundații permanente și destinat să fie conectat la serviciile publice.
Deși o pardoseală înconjoară baza acestor case, acestea se sprijină pe roți și sunt stabilizate de piloți reglabili. Este astfel o mare rulotă construită în fabrică, a cărei mișcare pe drumurile publice trebuie efectuată de un convoi excepțional. O unitate tractor specializată este atunci necesară pentru a o muta într-un amplasament permanent sau semipermanent.
Această formă de locuință datează din primii ani ai automobilului și este derivată din rulota convențională. A fost o modalitate simplă și ieftină de a avea o casă de țară temporară. Primele case mobile au apărut astfel în Marea Britanie. În anii 1950, aceste remorci au început să fie vândute ca case permanente în America de Nord. Punctul de vânzare este costul lor scăzut în comparație cu construirea unei case convenționale. Aceste remorci au luat o formă dreptunghiulară, mai degrabă decât aerodinamică , și au fost realizate din panouri de aluminiu pre-vopsite pentru a le diferenția de remorci. Cele mai mici puteau fi aduse la fața locului cu mașina, dar cele mai mari necesitau o remorcă specializată.
În anii 1960 și 1970 , volumul de case mobile a crescut, făcându-le practic „imobile”. Astăzi, aceste case sunt construite în fabrică, aduse pe terenul ales și rămân acolo permanent. În unele state din Statele Unite și Canada, casele mobile sunt impozitate ca proprietate, în timp ce altele le taxează diferit în funcție de dacă axele și roțile rămân în poziție sau sunt îndepărtate. În toate cazurile, casa mobilă se sprijină pe piloți și este înconjurată de o fustă pentru a ascunde spațiul de acces sub remorcă.
În America de Nord , o astfel de construcție nu este strict rezervată pentru recreere. Deși poate fi folosit pentru un camping sau ca o casă de vacanță, de cele mai multe ori este o casă permanentă parcată pe un teren închiriat sau cumpărat. Poate fi folosit și ca clădire temporară pe șantierele de construcții. Conform regulilor în vigoare, atunci când proprietarul dorește să dispună de el, poate vinde unui cumpărător care va prelua terenul sau va muta casa.
Există două tipuri principale de case: lățime simplă și dublă. Primele au până la 4 metri lățime pe 30 de metri lungime. A doua constă din două remorci puse una lângă alta și îmbinate.
Comunități întregi, înființate în „ parcuri de rulote ” ( parcuri pentru case mobile ), sunt foarte frecvente în Statele Unite, unde sunt listate peste 35.000. Parcurile pot avea de la 5 la peste 1.000 de case. Au devenit populare din cauza costurilor de achiziție mai mici decât o casă convențională. Populația lor este în general foarte variată, dar există mai multe parcuri specializate, cum ar fi comunități de pensionari din statele sudice și comunități destinate închirierii pentru turiști sau turiști. Parcurile de case mobile sunt mult mai puțin populare în Canada - casele mobile sunt, în general, slab adaptate la climatul de iarnă - dar sunt totuși întâlnite. Ca în toate comunitățile, chiriașii sunt supuși regulilor; în unele cazuri, de exemplu, nu pot găzdui vizitatori fără autorizarea proprietarului parcului.
În 2016, douăzeci de milioane de americani locuiau în case mobile, dintre care 23% erau pensionari, contra nouă milioane în 1975. Potrivit jurnalistului Benoît Bréville , „Ei primesc gospodării defavorizate al căror venit mediu în 2011 era mai mic decât jumătate din venitul mediu național. Astfel, acestea acționează ca locuințe sociale la cost zero pentru autoritățile publice, care nu au nimic de construit, dar cu profituri mari pentru producătorii care le vând. "
În Europa , utilizarea permanentă a acestor remorci este neobișnuită. Acestea sunt utilizate în principal în locuri de campare și permit oamenilor care doresc să dețină o casă pentru a doua casă să o facă ieftin. Este cea mai populară cazare în aer liber din acest moment, deoarece vă permite să beneficiați de confortul și infrastructurile moderne disponibile pe camping.
FranţaÎn Franța , standardul AFNOR NF S 56-410, care a intrat în vigoare la20 decembrie 1999, a dat o definiție oficială a „ reședinței mobile de agrement ” prin clarificarea situației sale juridice.
Principalele puncte sunt următoarele:
O casă mobilă fără roți este recalificată prin lege ca o casă ușoară de agrement.
La sfârșitul vieții sale, casa mobilă trebuie deconstruită cu scopul de a recupera / moderniza metalele, materialele plastice și lemnul . În Franța există un REP ( responsabilitate extinsă a producătorului ), Eco Mobil-Home, rezultat din abordarea voluntară a șase constructori francezi de case mobile, creată înfebruarie 2011, non-profit, colectează și își asumă cereri gratuite de colectare de la locuri de campare, de la distribuitori sau persoane fizice, prin parteneri selectați (transportatori, deconstructori și gestionari de deșeuri). Sistemul este finanțat printr-o contribuție ecologică (100 de euro în 2018) percepută pentru vânzarea de case mobile noi. REP urmărește, de asemenea, să dezvolte eco-construcția caselor mobile pentru a facilita deconstruirea durabilă viitoare.
Regatul UnitExistă trei tipuri de rulote în Marea Britanie : de călătorie, statice și „case mobile”. Rulotele statice corespund caselor mobile, în timp ce casele mobile corespund mai mult caselor prefabricate din secțiunea fabrică și asamblate pe terenul ales. „ Rulotele statice ” sunt destinate timpului liber și pot fi simple sau duble, având o lățime cuprinsă între 2,5 și 4 metri. Acestea se bazează pe terenuri închiriate pe un camping sau la marginea unei căi navigabile. Închirierea unui astfel de teren este guvernată de regulile Oficiului de Comerț echitabil.
Mai multe așezări israeliene din teritoriile palestiniene au început cu ajutorul caravanelor ( ebraică : avanראוואן caravan ; pl. קראוואנים, caravanim ). Sunt construcții metalice ușoare, cu puțină izolație. Acestea sunt conectate la serviciile publice și au adesea un sistem de încălzire și aer condiționat . În 2005, casele prefabricate, numite „ caraville ” ( ebraică : קרווילה ), au fost folosite de familiile evacuate din așezarea Gush Katif din Fâșia Gaza . Cele caravillas sunt formate din secțiuni produse în fabrică și asamblate pe o fundație permanentă, care nu este o casă mobilă.
Aceste remorci sau case sunt foarte vulnerabile la vânt și o bună parte a deceselor în timpul trecerii tornadelor sau uraganelor se găsesc în zonele de case mobile.