Larry silverstein

Larry silverstein Imagine în Infobox. Biografie
Naștere 30 mai 1931
Brooklyn
Naţionalitate american
Instruire
Liceul de muzică și artă al Universității New York ( în )
Brooklyn Law School
Activități Arhitect , agent imobiliar
Alte informații
Proprietar al Clădire echitabilă , proprietăți Silverstein ( în )

Larry A. Silverstein (născut la30 mai 1931în New York ) este un miliardar american și investitor în domeniul imobiliar . Compania pe care o conduce se numește Silverstein Properties . Acest om de afaceri este, de asemenea, membru al consiliului de administrație al Universității din New York . Silverstein a fost locatorul ( leasingul ) birourilor World Trade Center, care a fost vizat și distrus în timpul atacurilor din 11 septembrie 2001 . În prezent, el participă la proiectul de reconstrucție.

Începuturi

Larry Silverstein s-a născut în Bedford-Stuyvesant , Brooklyn în 1931 într-o familie de evrei. A absolvit Universitatea din New York din 1952 . S-a căsătorit în 1956 cu o Klara pe nume, cu care a avut trei copii (Lisa, Roger și Sharon). De asemenea, s-a antrenat la Brooklyn Law School .

Silverstein s-a implicat în imobiliare împreună cu tatăl său Harry G. Silverstein și cumnatul său Bernard Mendik, cumpărând clădiri în Manhattan . În 1957 , au fondat compania Silverstein Properties achiziționând prima lor clădire. Mendik și Silverstein au continuat afacerea după ce tatăl lui Larry a murit în 1966 . În 1977 , Mendik a divorțat de soția sa, Annette Mendik Silverstein, ceea ce a făcut să explodeze și parteneriatul lor în companie. Totuși, Mendik era deja în contradicție cu partenerul său, deoarece strategia lui era să cumpere clădiri când Larry dorea ca acestea să fie construite.

Leasingul World Trade Center

7 World Trade Center

În 1980 , Larry Silverstein a câștigat dreptul de la autoritățile portuare din New York și New Jersey de a închiria și dezvolta ultima bucată de teren rămasă prin construirea 7 World Trade Center .

Centrul mondial de afaceri

În anii 1990, New York suferea de efectele prăbușirii din octombrie 1987, care a creat o enormă disponibilitate de birouri în clădirile orașului. George E. Pataki a devenit guvernator al statului New York în 1995 prin campania sa de reducere a cheltuielilor, bazată parțial pe revânzarea complexului de clădiri World Trade Center . Vânzarea părea prea complicată, autoritățile portuare din New York și New Jersey au decis să încheie un contract de închiriere pentru o perioadă de 99 de ani. În ianuarie 2001 , Silverstein împreună cu compania Westfield America a făcut o ofertă de 3,2 miliarde de dolari pentru leasingul World Trade Center. Vornado Realty, ajutată de Boston Properties și Brookfield Properties, depășește oferta cu 50 de milioane de dolari. Vornado s-a retras mai târziu și oferta lui Silverstein a fost acceptată pe24 iulie 2001adică cu șapte săptămâni înainte de atacurile din 11 septembrie 2001 . A fost prima dată în istoria sa de 31 de ani când stațiunea a schimbat direcția.

Descrierea contractului într-un comunicat de presă din24 iulie 2001 :

„Silverstein Properties, Inc. și Westfield America, Inc. vor închiria Turnurile Gemene și alte părți ale complexului pentru aproximativ 3,2 miliarde de dolari - cea mai mare vânzare imobiliară a orașului și cea mai mare privatizare din istoria orașului. "

Acordul se aplică centrelor WorldTrade I, II, IV și V și aproximativ 425.000 de  picioare 2 de spațiu de birouri. Silverstein investește doar 14 milioane din fondurile sale personale. De asemenea, și-a dat dreptul de a reconstrui structurile clădirilor în cazul în care acestea ar fi distruse.

Alte proiecte

În 1978 , Silverstein deținea cinci clădiri pe Fifth Avenue din New York , precum 44 Wall Street, dar și un centru comercial din Stamford (Connecticut) . În 1980 , a reconstruit clădirea 120 Wall Street, care datează din 1930 . În același an, a renovat clădirea de pe strada West 42nd 11 și a închiriat clădirea Equitable la 120 Broadway. De asemenea, a fost implicat în dezvoltarea proiectului clădirii Ronald Reagan din Washington DC .

Alte clădiri:

În noiembrie 2006 , Silverstein a fost de acord să cumpere o clădire la 99 Church Street de la Moody's pentru 170 de milioane de dolari. Se așteaptă ca Moody's să-și mute sediul la 7 World Trade Center în 2007 . Clădirea de la 99 Church Street Data 1951 si are un spatiu de birouri de 441000  ft 2 . Clădirea trebuie folosită pentru birouri, dar și pentru apartamente.

Consecințele atacurilor teroriste din 11 septembrie 2001

Tensiuni cu asigurătorii

Silverstein a încheiat o asigurare, cu câteva zile înainte de atac, pentru leasingul de 99 de ani al World Trade Center. În urma atacurilor, el a dorit să primească plata pentru distrugerea celor trei clădiri. Mulți asigurători au spus că a fost un singur accident. Cu toate acestea, o singură cerere a implicat o rambursare de 3,55 miliarde de dolari, în timp ce o dublă a însemnat o rambursare de 7,1 miliarde de dolari. Prin urmare, au fost lansate proceduri judiciare împotriva asigurătorilor. 6 decembrie 2004, un juriu federal a returnat un verdict în favoarea lui Silverstein, acordându-i 1,1 miliarde de dolari suplimentari de la nouă asigurători care au declarat că este o dublă creanță, deși un juriu a favorizat asigurătorii pe 29 aprilie 2004. ÎnOctombrie 2006, Curtea de Apel Americană și-a dat verdictul care a spus că este vorba despre o singură cerere. Curtea de apel a ridicat, de asemenea, hotărârea judecătorească anterioară, care a fost în favoarea lui Silverstein. În cele din urmă, Silverstein a primit restituiri de aproape 5 miliarde de dolari. El intenționează să cheltuiască această sumă pentru construcția noilor turnuri.

Leasingul lui Silverstein de la autoritățile portuare din New York și New Jersey impune rambursarea a 102 milioane de dolari anual.

Noul World Trade Center

Silverstein, care este actualul titular al reconstrucției drepturilor World Trade Center din New York , a anunțat public selecția a trei arhitecți dintre cei mai renumiți ( Norman Foster , Fumihiko Maki și Jean Nouvel ) pentru a proiecta trei din cele cinci ture din proiect de definiție al arhitectului Daniel Libeskind selectat inițial după o consultare internațională. În 2006 , el a anunțat că noul World Trade Center ( Freedom Tower ) va fi reconstruit în 2012 .

Fumihiko Maki și Norman Foster se caracterizează printr-o arhitectură riguroasă, iar pentru aceasta din urmă către mega-infrastructuri reale, ca și pentru podul viaduct al Millau . Jean Nouvel, autor în anii 1990 al proiectului Endless Tower , una dintre primele reinventări contemporane ale zgârie-nori, a finalizat în 2004 un turn din Barcelona numit Tour Agbar .

Alegerea acestor semnături arhitecturale recunoscute poate sugera o posibilă distanță de proiectul de definiție proiectat de arhitectul Daniel Libeskind .

Silverstein va păstra în prezent drepturile pentru Tours II, III și IV. Freedom Tower (Turnul sau n O  1) și V se va transforma dreptul de proprietate al Autorității portuare din New York și New Jersey .

În cultura populară

Larry Silverstein a devenit meme pe internet . Astfel, utilizatorii forumului 18-25 din comunitatea jeuxvideo.com au creat un autocolant cu efigia sa împodobită cu legenda „noroc”. Ilustrația a fost retrasă de Webedia pentru caracterul său considerat „antisemit”.

Note și referințe

  1. (în) „  Silverstein Properties, Inc. - Istoricul companiei  ” pe FundingUniverse .com .
  2. (în) Sandra Salmans , „  Putting together the city big deal deal  ” , The New York Times ,28 ianuarie 1985( citește online ).
  3. (în) Paul Goldberger , Up From Ground Zero , New York, Random House ,2004( ISBN  1-4000-6017-6 ) , p.  28.
  4. (în) „  Guvernatorul Pataki, guvernatorul interimar Difrancesco Laud Acordul istoric al autorității portuare pentru privatizarea World Trade Center  ”, Comunicat de presă al Autorității portuare din New York și New Jersey , 24 iulie 2001.
  5. (în) Alison Frankel , „  Dublă despăgubire: dezastrul WTC a fost unul sau două incidente?  " , Avocatul american ,3 septembrie 2002( citește online ).
  6. (în) Paul Goldberger , „  Groundwork: How the future of Ground Zero being white is solving  ” , The New York York ,20 mai 2002( citește online ).
  7. (în) Diane Hess, „  Moody's va vinde sediul către Silverstein  ” pe Crain's New York Business , 21 noiembrie 2006.
  8. (ro) „  Pe scurt  ” , Newsday ,22 noiembrie 2006.
  9. (în) Dean Starkman , "  Regulile juriului pentru Silverstein este Trade Center Insurance  " , The Wall Street Journal ,7 decembrie 2004, A11.
  10. (în) Dean Starkman , „  Decizia juriului lasă reconstruirea World Trade Center în turbulență  ” , The Wall Street Journal ,30 aprilie 2004, A1.
  11. (în) Mark Hamblett , „  Circuitul rezolvă distribuirea veniturilor din asigurări 9/11  ” , New York Law Journal ,19 octombrie 2006( citește online ).
  12. (în) „  Acuzările de lăcomie defalcarea zonei WTC în urma discuțiilor  ” pe site-ul NY1 News, 15 martie 2006
  13. (în) Josh Rogers , „  4.65 trilioane de motive pentru care reconstruiesc ar trebui  ” , Downtown Express , Vol.  18, nr .  35,13-19 ianuarie 2006( citește online ).
  14. (în) „  Raport financiar anual cuprinzător pentru anul încheiat la 31 decembrie 2001  ”, Autoritatea Portuară din New York și New Jersey , 23 aprilie 2002.
  15. care nu participaseră la consultarea inițială
  16. (în) Mark Egan și Joan Gralla, „  Arhitecții din New York dezvăluie noul Freedom Tower  ”, Reuters , 29 iunie 2006: „  Dezvoltatorul Larry Silverstein, care a închiriat World Trade Center cu puțin timp înainte de 11 septembrie, le-a spus reporterilor că dacă totul acum merge conform planului, „Până în 2012 ar trebui să avem un World Trade Center complet reconstruit, mai magnific, mai spectaculos decât a fost vreodată”.  " .
  17. (în) Nicole Gelinas, „  Eliberându-ne de Freedom Tower  ” pe site-ul web al City Journal , 21 septembrie 2006.
  18. Hadrien Mathoux, „  Cum se deghizează rasistii pe internet  ”, Marianne ,9 noiembrie 2017( ISSN  1275-7500 , citiți online )

Vezi și tu

Articole similare

linkuri externe