Dubai Pearl este un zgârie - nori în Dubai , în prezent în construcție.
Dubai Pearl este numele dat unui proiect dezvoltat de promotorul Omnix Holding FZ pe un teren circular cu diametrul de 500m la intrarea în Palm Jumeirah, format din 4 turnuri de 300m legate între ele în partea de sus. Întregul proiect prevede 1.500 de unități locative, birouri, un teatru cu 1.800 de locuri, un centru comercial, 60 de restaurante, la un cost estimat la 6 miliarde de dolari și o inaugurare în 2008.
Complexul, foarte compact, ar avea 73 de etaje și ar avea un spațiu total de 1,85 milioane de metri pătrați, sau echivalentul a 18 zgârie-nori cu o dimensiune medie de 100.000 m 2 . Proiectarea clădirii a fost dezvoltată de firma e.Construct, cu sediul în Dubai.
Alte clădiri, cum ar fi Turnul Willis din Chicago sau Centrul Financiar Mondial Shanghai din Shanghai, au peste 100 de etaje și, prin urmare, sunt mai înalte, dar Dubai Pearl Tower va avea totuși o suprafață utilă mult mai mare decât cea a acestor clădiri. construcții, datorită dimensiunii și compactității sale. În ceea ce privește utilizarea, Dubai Pearl ar fi comparabil cu micul centru Rockefeller din New York .
Lansată în 2004, lucrarea a fost întreruptă pentru prima dată în 2006 din cauza lipsei de finanțare. Îndecembrie 2007terenul și proiectul sunt cumpărate de grupul Al Fahim, un fond de investiții cu sediul în Abu Dhabi , bazându-se financiar pe promisiunea de a cumpăra spații comerciale în valoare de 800 de milioane de dolari de la Dubai International Financial Center (DIFC) pentru a putea apoi oferiți spații companiilor din întreaga lume. Proiectul este promovat de compania Pearl Dubai FZ.
Lucrările au fost reluate în 2008, dar site-ul încetinește. Deoarece o parte din finanțare se bazează pe vânzările de case pe plan, recesiunea economică globală și scăderea imobilelor din Dubai înseamnă că fluxul de numerar este mai mic decât se aștepta. În plus, DIFC plătește doar 13,8 milioane din cei 800 milioane dolari promiși și ajunge să se retragă din proiect.
Lucrările s-au oprit din nou în 2011, când primele etaje ale turnurilor au ieșit din pământ. Este abandonat la fel ca și companiile, instalațiile șantierului rămânând în cazul reluării lucrărilor.
În 2014, fondul de investiții Chow Tai Fook din Hong Kong a negociat cu Pearl Dubai FZ pentru a cumpăra spații în valoare de 1,9 miliarde de dolari, cu condiția ca site-ul să aibă o recuperare rapidă. Sunt menționate mărci hoteliere de prestigiu precum Bellagio și MGM Grand . Lucrările au fost reluate în decembrie 2014, dar s-au oprit câteva săptămâni mai târziu.
În noiembrie 2015, fondul de investiții Canada Business Holdings și-a exprimat interesul de a investi până la 6 miliarde de dolari pentru a cumpăra și finaliza proiectul, dar ideea a fost în cele din urmă abandonată.
În iulie 2016, macaralele prezente din 2004 au fost demontate de pe amplasament. Site-ul a fost abandonat de atunci și este considerat o negă la intrarea în luxosul Palm Jumeirah .
La începutul anului 2019, site-ul web de prezentare a proiectului a anunțat reluarea activității în 2019.
Confruntați cu întârzierile acumulate, sute de investitori caută de câțiva ani să fie rambursați pentru banii investiți pentru locuințe sau birouri într-unul dintre cele patru turnuri, dar Pearl Dubai FZ nu are mijloacele de rambursare și continuă să caute investitori continuați proiectul.
Din acest caz, Departamentul funciar din Dubai, administrația responsabilă cu terenurile din oraș interzice vânzarea imobiliară în afara planului, cu excepția cazului în care investiția este asigurată într-un cont escrow administrat de o terță parte până la sfârșitul proiectului, în loc de dați banii imediat dezvoltatorului, pentru a proteja și mai ales pentru a-i liniști pe investitorii străini.