Corporația Federală pentru Ipoteci de Împrumut la Domiciliu | |
Creare | 1970 |
---|---|
Forma legala | capital social |
Acțiune | NYSE : FRE |
Slogan | Facem posibilă acasă |
Sediul central | McLean , Virginia , Statele Unite |
Direcţie | David Brickman (din 2019) |
Activitate | refinanțare ipotecară |
Produse | ipoteci garantate cu active |
Efectiv | 6.600 (februarie 2019) |
Site-ul web | www.freddiemac.com |
Capitalizare | 5.782 milioane dolari în aprilie 2020 |
Cifra de afaceri | 11.848 milioane USD în 2019 |
Profit net | 573 milioane USD în 2019 (pierdere) |
Federal Home Loan Mortgage Corporation ( FHLMC ), poreclit „ Freddie Mac “, este un sponsorizate de guvern Enterprise (GSE), adică o companie semi-publice cu capital privat și misiunea publică, creată de guvernul. Federal american în 1970 pentru a crește dimensiunea pieței ipotecare. Era în special menită să împiedice constituirea unui monopol al Fannie Mae (oficial Asociația Națională Ipotecară Federală) care fusese privatizată în 1968 pentru a elimina acest sector din bugetul federal american deja puternic deficitar.
Mai exact, este o societate pe acțiuni care, comandată de parlament, beneficiază de privilegii (în special impozite), în special pentru securitizarea ipotecilor . Cumpără ipoteci pe piața creditelor ipotecare de primă mână, le asamblează și le revinde investitorilor de pe piața globală.
Porecla sa „Freddie Mac” este o variație fonetică realizată din acronimul său, ceea ce face mai ușor identificarea acestuia.
Deși capitalul său este privat, misiunea de serviciu public și privilegiile pe care le derivă înseamnă că această companie este considerată implicit garantată de autoritățile publice, chiar dacă niciun dispozitiv legal nu o face explicită. În plus, mulți oameni care lucrează în sectorul financiar cred că este prea mare pentru ca autoritățile publice să-l lase în faliment, dacă este necesar ( prea mare pentru a eșua ). Astfel, la 26 iulie 2008, în momentul crizei subprime , guvernul federal a intervenit pentru a preveni falimentul său, chiar înainte de depunerea potențială a falimentului și va continua naționalizarea sa în septembrie 2008.
Fannie Mae, pe atunci o agenție a guvernului federal, a fost creată în 1938 de autoritățile publice americane. Președintele Franklin Roosevelt dorește să promoveze accesul la proprietăți imobiliare și pentru aceasta să faciliteze piața ipotecară prin simplificarea acesteia. Trei decenii mai târziu, războiul din Vietnam a provocat dificultăți bugetare autorităților publice, care au încercat apoi să se detașeze de activitățile cu datorii sau cheltuieli bugetare. În 1968, Fannie Mae a fost transformată în Enterprise Sponsored Government (GSE), o companie cu capital privat și cu o misiune de serviciu public definită de autoritățile publice. Richard Nixon vrea să-l plaseze pe Fannie Mae într-o situație competitivă. În 1970 a fost creată sora sa mai mică, Freddie Mac. Aceste două GSE vor avea misiuni similare, dar vor fi parțial diferențiate. Astfel, Fannie Mae se ocupă în principal de organizații bancare mari, în timp ce Freddie Mac se ocupă în principal de organizații de credit mai mici.
Freddie Mac și sora sa mai mare Fannie Mae joacă un rol major în sistemul de securitizare din centrul crizei subprime care a avut loc în 2007 și 2008. În martie 2007, guvernatorul Rezervei Federale (Fed), Ben Bernanke , a ținut un discurs dedicat riscului sistemic suportat de cele două GSE ale căror datorii sunt atunci de 5 200 miliarde de dolari . La mijlocul anului 2008, pe măsură ce criza ipotecilor subprime a culminat, dețineau sau garantau aproximativ 5,4 trilioane de dolari pe piața ipotecară din SUA, evaluată la aproximativ 12 trilioane de dolari.
În 2008, după prăbușirea piețelor imobiliare, Freddie Mac a suferit pierderi de câteva miliarde de dolari pentru patru trimestre, până la punctul în care nu și-a putut îndeplini misiunea principală de finanțare a industriei ipotecare din țară. Guvernul federal decide să preia controlul în septembrie 2008 prin intermediul Agenției Federale pentru Finanțarea Locuințelor (en) (FHFA), agenția care reglementează.
Pe 23 ianuarie 2009, Freddie Mac și-a anunțat intenția de a solicita ajutor suplimentar de până la 35 miliarde de dolari pentru a compensa pierderile din împrumuturile sale neperformante.
În 2009, în ciuda salvării financiare a guvernului în urma performanțelor financiare catastrofale, mai mulți directori ai Freddie Mac vor primi bonusuri de până la 100.000 de dolari.
Începând cu 19 aprilie 2020.
Cercetare și management al capitalului -GO- | 14,1% |
Cercetare și management al capitalului | 13,8% |
ClearBridge | 8,20% |
Hotchkis & Wiley Capital Management | 4,72% |
Cercetare și management al capitalului -WI- | 4,44% |
Parteneri de investiții Brandes | 3,98% |
Grupul Vanguard | 3,50% |
Managementul valorii Dreman | 3,43% |
Putnam | 3,42% |
Managementul Wellington | 3,30% |