Disney club de vacanță

Disney club de vacanță
sigla clubului de vacanță disney
Creare 1991
Forma legala Companie subsidiara
Sediul central Celebration , Florida Statele Unite
 
Acționari Compania Walt Disney
Activitate Hotel
Produse Închiriere multiproprietate
Societate-mamă Walt Disney Parks and Resorts
The Walt Disney Company
Site-ul web http://disneyvacationclub.disney.go.com/

Disney Vacation Club este un serviciu de închiriere de apartamente pe anumite site-uri hoteliere ale companiei Walt Disney . Acest serviciu oferă apartamente cu multiproprietate în reședințe deținute de Disney Vacation Development Inc , o filială a diviziei Walt Disney Parks and Resorts, care se ocupă și de gestionarea acestora. Majoritatea sunt situate în Florida la Walt Disney World Resort . Restul sunt situate în cea mai mare parte pe coasta de est a Statelor Unite .

Conceptul

Pentru a rămâne în stațiunile Disney, vizitatorii au două opțiuni: rezervarea obișnuită a hotelului la cerere sau Disney Vacation Club lansat în 1991 la Walt Disney World Resort și inspirat de conceptul de închiriere multiproprietate. („Multiproprietate”).

„Timeshare”

Inițial, este vorba de cumpărarea dreptului de a ocupa un apartament. Valoarea drepturilor este proporțională cu dimensiunea (1 până la 3 dormitoare) și locația clădirii, cu durata (1 până la câteva săptămâni) și cu perioada anului (suma mai mare în zilele de sărbători sau weekend). Acest drept de ocupare este legat de o bursă care permite obținerea unui alt apartament, în alte perioade ale anului și în alte locații, chiar și în alte țări.
Este un sistem popular în clasa de mijloc din Statele Unite, în ciuda numeroaselor escrocherii. Deși este cunoscut în Franța încă din anii 1960 , „multiproprietatea” are în general o reputație proastă.

„Timeshare” conform Disney

Disney Vacation Club este versiunea Disney a acestui principiu: aceste drepturi sunt vândute sub formă de „puncte de vacanță”, ceea ce permite o mai mare flexibilitate în schimburi.
„Locatarul”, pentru a deveni membru al clubului, trebuie să achiziționeze minimum 150 de puncte cu o valoare unitară de 104 USD în 2007 (98 USD în 2006). Și spre deosebire de clasicul multiproprietate, aceste drepturi se încheie după 50 de ani fără alte despăgubiri (nota pentru cele mai recente două reședințe, drepturile se încheie în anul 2054 pentru Disney's Saratoga Springs Resort & Spa și în 2057 pentru Disney's Animal Kingdom Villas ).
De asemenea, chiriașul trebuie să plătească taxe și taxe anuale între 4 și 6 USD pe punct.
Aceste puncte îi vor permite să își aleagă închirierea într-una dintre reședințele alocate acestui sistem: de exemplu, sunt necesare 8 puncte pentru a sta o noapte în timpul săptămânii din ianuarie într-un studio pentru 4 persoane la Disney's Old Key West Resort și 162 de puncte pentru o sâmbătă seara în timpul sărbătorilor de la sfârșitul anului într-un apartament cu 4 camere pentru 12 persoane în același loc.
În cele din urmă, iar americanii au înțeles-o bine prin calcule inteligente, nu este o investiție financiară, ci mai degrabă un abonament de închiriere care face posibilă asigurarea, la un preț puțin mai favorabil (cu condiția să vină în fiecare an), un loc prioritar în aceste hoteluri până la expirarea drepturilor (anii 2042/2054/2057).
Principiul pare să funcționeze bine și, evident, are schimbul oficial al companiei Walt Disney și alții neoficiali de către agențiile de brokeraj online.

Există un serviciu dedicat de revânzare a acțiunilor atât în ​​cadrul Disney cât și în afara acestuia. Din 2016, persoanele care efectuează achiziții în afara sistemului oficial nu mai au acces la anumite promoții și beneficii. Cu toate acestea, din luna mai, două site-uri sunt autorizate Fidelity Resales  și Vacatia (en) .

Istoric

Disney's Old Key West Resort este prima reședință construită în acest sens, deschisă pe1 st octombrie 1991în cadrul complexului Walt Disney World Resort .

Din moment ce 28 iulie 1994, prima piatră a unui hotel Disney în afara unui complex Disney este așezată, este Disney's Vero Beach Resort care deschide1 st Septembrie Octombrie Noiembrie 1995 de.

1 st Martie Aprilie 1996 deSe deschide un al doilea club de vacanță Disney, în afară de un complex Disney, Disney's Hilton Head Island Resort cuprinde 102 apartamente în stilul vilelor de țară din Carolina din anii 1940.

Disney Vacation Club avea 80.000 de membri în 2004 și 90.000 în 2005 .

11 octombrie 2006, DVC anunță al optulea loc de ședere, situat în Disney's Animal Kingdom Lodge la Walt Disney World Resort .

În 2007 , DVC are 300 000 de membri în toată lumea și deschide magazinul interactiv din 4 august numit Disney's Doorway to Dreams ( ușile Disney către vise ). 3 octombrie 2007, Disney anunță deschiderea unui hotel și a unui nou club de vacanță Disney de 8,5 ha, cu 800 de camere, în 2011, în Hawaii , pe insula Oahu în cadrul Ko Olina Resort & Marina .

17 iunie 2008, Disney numește Djuan Rivers președinte al Disney Vacation Club and Resort, Hawaii pentru stațiunea de 8,5 hectare din Hawaii , lângă plaja Ko Olina. 16 septembrie 2008, Disney World anunță deschiderea viitoare a două noi DVC-uri: Turnul Bay Lake la Disney's Contemporary Resort și Treehouse Villas la Disney's Saratoga Springs Resort .

23 septembrie 2009, 50 de vile Disney Vacation Club se deschid într-o nouă aripă a Disney's Grand Californian Resort , precum și în 203 de camere .

21 iunie 2010, noul sediu al Disney Vacation Club este recunoscut de profesioniștii imobiliari. Compania sa mutat Martie Aprilie 2009 de 200 de Celebration Locul unde a fost de 30.000 de picioare pătrate (2787 m 2 ) pentru o nouă clădire de stil „navă“ de 100,925 picioare pătrate (9376 m 2 ) , care costa 16, 7 milioane de dolari și situat la 1390 Celebration Blvd încă în Celebration .

5 mai 2011, cu cochilia completată 1 st aprilie 2011, data deschiderii hotelului Aulani, este anunțat un Disney Resort & Spa pentru29 august 2011. 25 noiembrie 2011, Disney își anulează planul pentru portul național din Washington DC . 8 decembrie 2011, Disney Vacation Club anunță deschiderea pentru 2013 a 147 de apartamente cu multiproprietate într-o clădire nouă construită adiacent stațiunii Disney's Grand Floridian Resort .

17 septembrie 2013, Disney Vacation Club anunță deschiderea în 2015 a apartamentelor cu multiproprietate la Disney's Polynesian Resort, împreună cu o renovare a hotelului. În plus, deschiderea vilelor Grand Floridain sunt anunțate pentru 25 octombrie 2013.

12 ianuarie 2014, presa australiană dezvăluie un proiect hotelier Disney în Sydney datând din 2007-2008, denumit Disney Wharf la Sydney Harbour pe același concept cu Disney Aulani Resort . 20 februarie 2014, Disney Vacation Club își reînnoiește afilierea la RCI, o filială de multiproprietate a Wyndham Worldwide .

4 aprilie 2016, Disney Vacation Club neagă acum beneficiile și promoțiile pentru noii proprietari de închiriere partajate care nu au achiziționat închirieri direct prin serviciul său. 22 mai 2016DVC permite proprietarilor să folosească site-ul Vacatia  (in) pentru a cumpăra și vinde acțiuni. În aceeași zi, DVC a dezvăluit numele a două extensii ale Disney's Wilderness Lodge Resort , Boulder Ridge Villas aripa deschisă în 2001 și Copper Creek Villas & Cabins , cabine noi de-a lungul lacului.

17 martie 2017, Departamentul Muncii solicită companiei Walt Disney să ramburseze cei 16.000 de angajați din Florida ai Disney Vacation Club și Walt Disney Parks and Resorts 3,8 milioane USD pentru taxele de întreținere a costumelor aplicate salariilor lor la scăderea sub minimul legal. 19 aprilie 2017, Disney oferă detalii despre Copper Creek Villas & Cabins la Disney's Wilderness Lodge Resort .

26 iulie 2017, Disney își oprește programul de fidelizare Disney Vacation Account, lansat în 2013, care le-a permis oamenilor să economisească bani cu un dividend de 2% pentru fiecare 1.000 $.

20 aprilie 2018, Disney creează o nouă entitate numită Disney Signature Experiences, independentă de Walt Disney Parks and Resorts, condusă de Jeff Vahle, care reunește Disney Cruise Line , Disney Vacation Club, Adventures by Disney și Disney Aulani Resort . 19 octombrie 2018, Disney World planifică un nou hotel cu tematică naturală și 900 de camere și vile Disney Vacation Club pentru 2022 între Wilderness Lodge și Fort Wilderness , pe malul lacului Bay .

Locațiile „vilelor”

Apartamentele alocate acestui sistem, numite și vile de către Walt Disney Company , sunt disponibile în primul rând membrilor clubului, dar în caz de vacanță sunt accesibile altor turiști.

În cadrul complexului Walt Disney World (Florida)

Datorită suprafeței mari de teren deținute de Disney în cadrul Walt Disney World Resort , stațiunea include mai multe stațiuni Disney Vacation Club.

În cadrul stațiunii Disneyland (California)

Celelalte „vile”

Disney's Doorway to Dreams

Disney's Doorway to Dreams este un concept interactiv de tip boutique pentru vânzarea de vile.

Primul s-a deschis 4 august 2007într-un mall suburban din Chicago și oferă o replică în mărime naturală a unui dormitor la Disney's Animal Kingdom Villas , a cărui primă fază tocmai a fost deschisă.

12 august 2012, Bob Iger anunță închiderea birourilor de vânzări Disney Vacation Club din Chicago pentru 14 septembrie și Long Island (NY) pentru 3 noiembrie.

Proiecte anulate

Note

După o primă încercare în 1994, Disney a decis să mute un DVC pe coasta de vest a Statelor Unite, în California, prin adăugarea în 2008 a unei aripi la Disney's Grand Californian Resort din Disneyland Resort .

28 februarie 2007Disney a anunțat că va deschide un centru de vânzări în Chicago în timpul verii, inclusiv un apartament de spectacol pentru vile Disney's Animal Kingdom .

Referințe

  1. (ro) Sandra Pedicini, „  DVC aprobă Vacatia, își numește cel mai nou proiect  ” , pe Orlando Sentinel ,22 mai 2016(accesat la 13 aprilie 2017 )
  2. (în) Dave Smith, Disney de la A la Z: Enciclopedia oficială actualizată , p.  584
  3. (în) Walt Disney Company, „  Disney Factbook 2006 - Date cheie  ” ,5 martie 2007(accesat la 28 ianuarie 2010 ) ,p.  52
  4. (în) Disney Vacation Club lansează conceptul de vânzare cu amănuntul interactiv „Disney's Doorway to Dreams” în Chicago
  5. Disney extinde afacerea stațiunii pe proprietatea Oceanfront din Hawaii
  6. Disney numește vicepreședinte pentru stațiunea Hawaii planificată
  7. Împărăția de partajare a timpului Disney crește
  8. Extinderea hotelului Disney se deschide cu timehares
  9. (ro) Cele mai bune proiecte imobiliare noi includ sediul, hotelul și depozitul
  10. Disney's Oahu Resort pe program pentru deschidere august 2011
  11. Disney se întoarce din portul național, lovit de Prince George
  12. Cota de timp a clădirii Disney World lângă hotelul Grand Floridian
  13. Planificarea timpurilor Disney la Polynesian Resort
  14. Compania Walt Disney a propus o stațiune Disney în Sydney
  15. RCI (R) și Disney Vacation Club (R) reînnoiesc acordul de afiliere multianual
  16. (în) Sandra Pedicini, „  Disney Vacation Club elimină avantajele pentru cumpărătorii de revânzare  ” pe Orlando Sentinel ,4 aprilie 2016(accesat pe 9 martie 2017 )
  17. (în) Jennifer Calfas, „  Disney va plăti 3,8 milioane de dolari angajaților care au fost taxați pentru costumele lor  ” , pe Fortune ,17 martie 2017(accesat la 8 noiembrie 2017 )
  18. (în) Sandra Pedicini, „  Disney va plăti 3,8 milioane de dolari în salarii înapoi după ce federații invocă încălcări ale salariilor și orelor  ” pe Orlando Sentinel ,17 martie 2017(accesat la 8 noiembrie 2017 )
  19. (în) Sandra Pedicini, „  Disney va plăti 3,8 milioane de dolari salarii înapoi în acord cu Departamentul Muncii  ” de pe Los Angeles Times ,17 martie 2017(accesat la 8 noiembrie 2017 )
  20. (în) Associated Press, Arlene Washington, „  Disney plătește 3,8 milioane de dolari pentru încălcarea regulilor salariului minim  ” pe The Hollywood Reporter ,17 martie 2017(accesat la 8 noiembrie 2017 )
  21. (în) Dewayne Bevil, „  Copper Creek pentru a înfățișa Pacificul de Nord-Vest la Disney World  ” , la Orlando Sentinel ,19 aprilie 2017(accesat la 14 ianuarie 2018 )
  22. (în) Richard Bilbao, „  Disney Imagineers împărtășesc mai multe despre New Copper Creek Villas & Cabins at Walt Disney World  ” Acces plătit , la Orlando Business Journal ,19 aprilie 2017(accesat la 14 ianuarie 2018 )
  23. (în) jack Flemming, „  Disney închide programul de economii de vacanță  ” pe Los Angeles Times ,26 iulie 2017(accesat la 15 februarie 2018 )
  24. (în) Lisa Marie Segarra, „  Vacanța Disney își pune capăt conturilor de economii. Iată cum să-ți iei banii  ” , la timp ,26 iulie 2017(accesat la 15 februarie 2018 )
  25. (în) Richard Tribou, „  Noul președinte numit pentru Disney Cruise Line Vacation Club și multe altele  » pe Orlando Sentinel ,20 aprilie 2018(accesat pe 21 noiembrie 2018 )
  26. (în) „  Disney Cruise Line numește noul președinte  ” pe Cruise Industry News ,21 aprilie 2018(accesat pe 21 noiembrie 2018 )
  27. (în) Kevin Williams, „  Walt Disney World anunță o nouă stațiune„ inspirată de natură  ” în The Atlanta Journal-Constitution ,19 octombrie 2018(accesat pe 10 mai 2019 )
  28. (în) Carlye Wisel, „  Walt Disney World tocmai a anunțat un nou hotel de lux  ” pe travelandleisure.com ,19 octombrie 2018(accesat pe 10 mai 2019 )
  29. Orange County Business Journal Access septembrie 2007
  30. Disney extinde afacerea stațiunii pe proprietatea Oceanfront din Hawaii
  31. Timp de plată în curând pentru planul de capital Disney
  32. Can Disney Tame 42nd Street, de Frank Rose , 24 iunie 1996, revista Fortune.
  33. National Harbor Vinde Teren Disney
  34. Peterson Cos. cumpărând complotul National Harbor înapoi de la Disney pentru 11 milioane de dolari
  35. Disney va deschide un centru de vânzări cu timp partajat din Chicago

linkuri externe