Arhitect | Alexandre giraldi |
---|---|
Inginer | Tractebel Engineering France (Structura și ingineria geotehnică) / SNC Lavalin (biroul de studii tehnice) / VS-A (Ingineria plicurilor) |
Dezvoltator | Grupul Marzocco |
Constructie | 2009 - 2015 |
Deschidere | 2015 |
stare | Construit |
Utilizare | Birouri rezidențiale (private / de stat), comerciale |
Înălţime | Acoperiș: 170 m |
---|---|
Zonă | 50.000 m 2 |
Etaje | 49 și 47 |
Numărul de lifturi | 14 |
Ocupant | magazine, locuințe publice / private de lux |
---|---|
Proprietar | SCI Odéon |
Site-ul web | www.odeon.mc |
Țară | Monaco |
---|---|
Oraș | Monaco |
District | La Rousse-Saint-Roman |
Abordare | 30 avenue de l'Annonciade ( d ) |
Informații de contact | 43 ° 44 ′ 53 ″ N, 7 ° 25 ′ 50 ″ E |
Tour Odéon este un dublu zgârie - nori de 170 de metri inaltime si 49 de etaje, construit în Monaco și finalizat în luna aprilie în anul 2015 în districtul Annonciade. În timp ce construcția de clădiri înalte a fost întreruptă de Rainier III , turnul Odeon marchează revenirea la această practică într-un Principat confruntat cu o lipsă de teren construibil. Acum este cea mai înaltă clădire din Monaco.
Proiectat și promovat de familia Marzocco , turnul are două aripi asimetrice, conectate printr-un miez central care conține șase arbori de ascensor și ascensor de marfă, precum și scări. Aceste două aripi, de înălțimi diferite, sunt așezate pe un soclu cu șase niveluri. Designul interior a fost încredințat lui Alberto Pinto (ro) , realizarea lui Vinci Construction , iluminarea lui Yann Kersalé .
Întregul este alocat funcțiilor rezidențiale, în beneficiul populației monegasc, dar și sub formă de reședințe de lux și economice (magazine și birouri).
Prințul Rainier al III-lea a decis să pună capăt construcției clădirilor înalte din Monaco, după diferite alegeri arhitecturale discutabile. Dar odată cu abandonarea proiectelor de extindere offshore în 2008 de către succesorul său, prințul Albert al II-lea, și cu lipsa terenurilor construibile, apar noi proiecte de zgârie-nori. Începând din 2009, a fost planificată construcția unui turn mare, precum și posibilitatea de a construi turnuri cu mai puțin de patruzeci de etaje, ale căror modele ar fi fost validate cu atenție de Departamentul de Urbanism din Monaco și de Prințul Suveran .
Construcția unui singur turn a fost votată în cele din urmă de Parlamentul Monegasque (Consiliul Național) la 12 februarie 2009.
Turnul este destinat pentru trei utilizări: comercial (etaje inferioare), profesional, rezidențial.
În plus față de magazine și birouri, 177 „case de stat” (atribuite domeniului statului monegasc) sunt rezervate populației la chirii preferențiale, în timp ce etajele superioare pot fi cumpărate sau închiriate de proprietari privați bogați (82 de apartamente, duplex și penthouse-uri de lux ). Turnul găzduiește cel mai scump apartament din lume, un penthouse de 3.300 m 2 pe cinci niveluri, cu o piscină cu tobogane, sală de fitness și al cărui preț de vânzare ajunge la 300 de milioane de euro. O sală de fitness, mai multe spa și piscine, un hamam, o saună și servicii de lux (limuzină, sală de cinema) sunt accesibile de pe un ecran tactil situat în toate apartamentele. Lobby-ul luxos este decorat cu sculpturi pe perete ale artistului Matéo Mornar .
Clădirea este astfel compusă din:
Acest turn (cel mai înalt din Principatul Monaco) se ridică într-un mediu dens construit, care poate fi cald în timpul verii. Riscul seismic și alunecările de teren (subsolul marno-calcaros incluzând buzunarele carstice) au necesitat fundații semnificative; „S-au săpat 40 de metri în munte” și fundațiile se scufundă la 42 m. Conectate la sisteme de pompă de căldură , aer condiționat termo-frigorific și producție de apă caldă menajeră la 60 ° C, aceste fundații încorporează schimbătoare de căldură ( „sonde termice” alcătuite din „17 km de tuburi distribuite peste o sută de baruri).» ) De asemenea, serviți ca fântână geotermală prin evacuarea unei părți a căldurii din clădire vara pentru a o recupera iarna. Dacă solul nu este suficient pentru a risipi căldura verii, bateriile ventilatoarelor amplasate pe partea laterală a clădirii pornesc automat.
Jumătatea superioară a turnului este gestionată de un alt sistem, situat pe terasa tehnică și bazat pe o pompă de căldură dublă aer-apă (2 x 600 kW) și un răcitor de lichid (500 kW); un sistem de „supraîncălzitori” care recuperează calorii pentru apa caldă menajeră din apartamente. Peste o mie de ventiloconvectoare învelite în tavanele false distribuie fluxurile.
Toate apartamentele private din turn sunt echipate cu cele mai noi tehnologii în domeniul automatizării locuințelor, permițând integrarea și controlul aerului condiționat, alarmei, gestionării clădirilor, conexiunii cu concierge, videofon, „anti-intruziune și predispozitie audio-video.
Utilizatorii își pot crea astfel propriile scenarii de dispoziție folosind ecranele tactile . Comenzile includ, în special, gestionarea iluminatului, a jaluzelelor și perdelelor, a atmosferei muzicale și a diferitelor temperaturi dorite pentru fiecare dintre numeroasele camere.
Turnul este astfel echipat cu:
Ca parte a suspiciunilor de corupție legate de construcția acestui turn, al cărui buget este estimat la 500 de milioane de euro, sunt acuzați promotorii Paolo și Claudio Marzocco , senatorul-primar René Vestri și primarul din Beausoleil Gérard Spinelli . Toți protagoniștii sunt eliberați pe17 ianuarie 2018 de către Curtea Corecțională din Marsilia și 20 februarie 2018 de Curtea de Apel Aix en Provence.
Construcția turnului a dat naștere, de asemenea, la controverse și opoziție din partea locuitorilor, în special Beausoleil .